业绩总结 - 截至2022年3月31日，CareTrust REIT的市场资本为18.73亿美元，企业价值为25.52亿美元[16] - 2022年第一季度，总收入为46,476千美元，较2021年同期的45,751千美元增长1.6%[31] - 2022年第一季度，净亏损为43,264千美元，而2021年同期净收入为20,486千美元[31] - 2022年第一季度，普通股每股亏损为0.45美元，而2021年同期为盈利0.21美元[31] - 2022年3月31日的净收入为20,486千美元，2021年12月31日为18,261千美元[33] 用户数据 - CareTrust REIT的投资组合包括228个净租赁医疗保健物业，运营床位/单位总数为23,834[14] - 截至2022年3月31日，租户数量已扩展至22个运营商[14] - 2022年3月31日，前十大租户的总租金为162,643千美元，占总租金的83.4%[23] - 2022年3月31日，前五大租户的租金总额为125,484千美元，占总租金的64.3%[23] - 2022年3月31日，所有其他租户的租金为32,362千美元，占总租金的16.6%[23] 财务指标 - 2022年第一季度，正常化的资金运营（FFO）为29,804千美元[32] - 2022年3月31日的资金可分配总额（FAD）为36,204千美元，2021年12月31日为38,347千美元[33] - 2022年3月31日的每股FAD为0.38美元，2021年12月31日为0.40美元[33] - 2022年3月31日的每股正常化FAD为0.38美元，2021年12月31日为0.41美元[33] - 2022年3月31日的总负债为749,358千美元，2021年12月31日为725,091千美元[35] 投资与收益 - 2022年第一季度，CareTrust REIT的初始投资总额为21.43亿美元，初始租金为2.00亿美元[19] - 2022年第一季度，初始收益率为8.9%[19] - 2022年3月31日，公司的总净租赁资产为1,997,972千美元，年化租金为195,005千美元，当前收益率为9.8%[22] - 2022年3月31日，技能护理资产类型的投资占总投资的68.1%，年化租金占总租金的70.2%[22] - 2022年3月31日，技能护理资产的投资为1,361,526千美元，当前收益率为10.0%[22] 地理分布 - 截至2022年3月31日，加州的租金收入为48,816千美元，占总租金的25.0%[26] - 截至2022年3月31日，德克萨斯州的租金收入为40,620千美元，占总租金的20.8%[26] - 2022年3月31日，前五个州的租金收入占总租金的68.4%[26] - 2022年3月31日，地理多样化的租金占比为7%[24] 负面信息 - 2022年第一季度，折旧和摊销费用为13,575千美元，较2021年同期的13,473千美元略有增加[31] - 2022年第一季度，物业税支出为1,420千美元，较2021年同期的696千美元显著增加[31] 未来展望 - 2024年的租金到期金额为1,537千美元，占总租金的0.8%[27] - 2022年3月31日的净债务与企业价值比率为3.7，2021年12月31日为3.9[36] - 2022年3月31日的总资产为1,593,941千美元，2021年12月31日为1,640,848千美元[35]