业绩总结 - 2019年第四季度每股净收入为0.80美元，较2018年同期增长280.9%[14] - 2019年第四季度每股资金运营收益(FFO)为0.72美元，较2018年同期增长14.3%[22] - 2019年第四季度总收入为1.171亿美元，较2018年同期显著增长[7] - 2019年全年净收入为152,683千美元，较2018年的80,765千美元增长88.9%[14] - 2019年全年资金运营总额为399,377千美元，较2018年的397,175千美元增长0.6%[23] 用户数据 - 2019年第四季度租赁物业收入为189,127千美元，较2018年同期增长58.0%[14] - 2019年第四季度租赁物业的占用率为94.6%，较2018年同期略有上升[15] - 2019年第四季度净有效租金为每平方英尺$30.43，较2018年第四季度增长约2.1%[15] - 2019年第四季度的租赁活动期间净租赁面积为562千平方英尺，总计2019年净租赁面积为3,074千平方英尺[15] 未来展望 - 2020年FFO指导范围提高至每股2.72至2.86美元[10] - 预计2020年同物业净运营收入增长5%[5] 新产品和新技术研发 - 565百万美元开发管道的预租率为80%[4] - 2019年完成的物业开发项目中，Spring & 8th的总项目成本为332,500,000美元，拥有765,000平方英尺的办公空间[42] 市场扩张和并购 - 从合资伙伴处购买了Terminus Office Holdings LLC的剩余50%权益，交易估值为5.03亿美元，确认交易收益9280万美元[4] - 2019年公司完成的物业处置总销售价格为1,784,800,000美元，涉及物业总面积为14,690,000平方英尺[43] 负面信息 - 2019年第四季度其他收入为92千美元，较2018年同期下降41.6%[14] - 2019年总负债为2,723,612千美元，相较于2018年的1,325,140千美元增长105.0%[13] 其他新策略和有价值的信息 - 2019年第四季度的固定费用覆盖比率为5.92，较2018年第四季度的5.39有所下降[16] - 2019年第四季度的净债务与年化调整后的EBITDA比率为4.55，较2018年第四季度的3.68有所上升[16] - 2019年第四季度的FFO支付比率为40.1%，与2018年第四季度持平[50]