财务数据和关键指标变化 - GAAP稀释每股收益为0.99美元，增长19%；调整后稀释每股收益为1.04美元，增长14% [41] - 综合GAAP和调整后收入均为7.7亿美元，增长15%；GAAP净收入为5620万美元，增长19%；调整后净收入为5920万美元，增长14% [41] - 截至9月30日，现金及现金等价物为3.09亿美元，经营活动现金流为2.22亿美元 [41] - 2022年年度摊薄后每股收益指引提高至4.10 - 4.18美元，年度收入指引提高至30.1 - 30.3亿美元 [11][44] - 本季度支付每股0.055美元的季度现金股息，计划未来继续分红 [25] - 实现租赁调整后净债务与EBITDA比率为2倍 [25] - 信贷额度下可用额度为5.93亿美元，加上资产负债表现金，约有9亿美元可用于未来投资 [26] 各条业务线数据和关键指标变化 - 同店熟练组合收入占比54%，过渡熟练组合收入占比48% [8] - 同店和过渡业务入住率分别比上年同期增长2.4%和5.3% [9] - 标准旗手本季度产生1870万美元租金收入，其中1500万美元来自军旗附属业务；产生1250万美元FFO，季度末EBITDAR与租金覆盖率为2.2倍 [24][25] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在亚利桑那州、内华达州、南卡罗来纳州和得克萨斯州新增17个运营点，共增加2276个运营床位 [15][17] - 标准旗手新增7个房地产运营项目，军旗附属公司与第三方房东签订13份新的长期租约 [20] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司运营模式允许每个运营商制定特定市场战略，适应当地医疗社区需求，持续增加新运营点 [12] - 公司将继续遵循和保护文化基础，通过应用经过验证的原则，收购和转型运营项目，实现临床和财务的世界级表现 [14][15] - 公司关注收购项目的运营健康，根据情况选择购买房地产或签订长期租约 [21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管取得了令人印象深刻的业绩，但仍有许多机会改善运营基本面 [7] - 入住率、熟练组合和报销情况持续改善，对2023年的收入前景感到乐观 [11][55] - 劳动力市场仍面临挑战，但预计机构利用率将继续下降，工资增长将趋于稳定 [59][60] 其他重要信息 - 公司补充GAAP报告使用非GAAP指标，GAAP与非GAAP的调节可在昨日的新闻稿和10 - Q表格中找到 [6] - 联邦政府将紧急状态延长至2023年1月，多项监管和援助措施继续有效；2022年10月1日，PDPM医疗保险支付率提高2.7%；2022年7月1日起，全面2%的扣押措施恢复实施 [9][43] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 如何考虑2023年的收入增长构成以及劳动力成本增长情况 - 公司认为CMS在补偿方面的调整很有规划，对州级资金情况有较好的可见性，得克萨斯州预计有费率增长，整体对2023年的收入前景乐观 [52][53][55] - 入住率持续稳定增长，对其未来趋势有信心 [56] - 劳动力方面，机构利用率预计继续下降，工资增长趋于稳定，但劳动力市场稳定可能需要几个季度 [59][60] 问题2: 预计未来几个月交易完成速度放缓的原因 - 主要是交易和关闭的节奏以及获取许可证所需时间的问题，同时要确保有足够的能力消化和转型新业务 [62][64][65] 问题3: 展望第四季度和2023年的入住率趋势以及是否有季节性因素 - 公司对入住率持续增长有较高信心，目前同店入住率接近疫情前水平，预计秋季增长速度可能加快，且认为运营点有超越疫情前水平的潜力 [69][70][72] 问题4: 2023年管理式医疗合同的更新情况以及是否有探索新的创新合同 - 管理式医疗支付方开始认识到工资和供应方面的通胀，谈判中有望获得高于以往的费率 [74] 问题5: 以第三季度调整后EBITDA利润率12.5%为起点，如何看待第四季度和2023年的利润率情况 - 高收购活动会对利润率造成压力，但医保费率提高和州级费率增长将起到抵消作用，预计从第三季度到第四季度利润率相对稳定 [76][77] - COVID是不确定因素，但以往经验表明疫情期间公司能实现收入增长 [78] 问题6: 能否提供标准旗手按运行率调整后的总租金收入和FFO指导 - 过去一个季度的房地产收购对其影响不大，第四季度会有一个小的增长 [80][81]