业绩总结 - 截至2021年6月30日，Life Storage的企业价值为108亿美元，债务与EBITDA比率为5.0倍[3] - 2021年6月30日，调整后的每股基金运营收益（FFO）为4.36美元，同比增长32%[16] - 2021年6月的同店收入增长为4.3%[60] - 2021年6月的同店费用增长为3.6%[60] - 2021年6月的整体出租率为88.1%，可出租面积为2400431平方英尺，NOI为16572万美元[24] - 2021年6月30日，预计稳定的净营业收入（NOI）为2950万美元，每股增量NOI影响为0.17美元[24] - 公司在过去10年中的总股东回报率为488%[7] 用户数据 - 截至2021年6月30日，Life Storage在34个州拥有超过1,000家门店，客户超过575,000人[3] - 同店季度末入住率为95.7%[3] - 2021年6月的客户满意度得分超过93%[73] - 2021年员工满意度得分为72%[73] 市场扩张与并购 - 自2016年以来，Life Storage的门店数量增长了79%，从542家增加到970家[15] - 2021年1月1日至2021年8月31日，公司收购了48家门店，增强了收购管道[29] - 公司在全国建立了超过12000个自存储设施，以满足商业客户的需求[46] - 计划在2021年下半年在洛杉矶和达拉斯开设微履行中心[46] 新产品与技术研发 - 2021年计划安装18个太阳能阵列，较2020年增加50%[72] - 2021年6月，使用自助租赁平台的租赁占比稳定在约30%[42] 财务状况 - 2021年6月的债务服务覆盖率为7.0倍[55] - 2020年债务占总资产的比例为45%[57] - 2020年派息比率为71.8%[52] - 2021年6月，管理费用同比增长235%，达到19,548,000美元[16] - 2020年，第三方管理费收入年增长率为74%[30] - 2021年，预计第三方管理费收入为估算值[30] 信用评级 - Life Storage的信用评级为BBB/Baa2，较之前提升了一个等级[16]