财务数据和关键指标变化 - 第二季度净亏损1.68亿美元，摊薄后每股亏损0.70美元 [8] - 调整后净亏损2200万美元，主要因利率快速上升和利差扩大，几乎全归因于抵押贷款发起业务 [10] - 第二季度现金减少800万美元，年初至今偿还超1.1亿美元有担保信贷额度 [33] - 有形股权减少1.55亿美元，主要因利差扩大的非现金公允价值调整 [33] - 年初至今调整后净收入1500万美元 [40] 各条业务线数据和关键指标变化 抵押贷款发起业务 - 收入较第一季度下降24%，净利率锁定量下降29%，再融资量大幅下降，购房量增长21%，调整后净亏损2100万美元 [34] - 已采取措施管理费用，预计全年剩余时间实现费用削减的全部影响 [35] 反向抵押贷款发起业务 - 资金发放量环比增长7%，创季度新高，但利差扩大致收入8000万美元，较上季度下降26% [36] - 税前收入3600万美元，较去年第二季度下降32% [37] 商业贷款发起业务 - 第二季度资金发放量5.4亿美元，较第一季度略有下降，较去年同期增长35% [23][38] - 预计第三季度业务量将因利率上升而下降，但利润率将改善 [38] 贷款服务业务 - 收入环比下降24%，再融资量下降影响产权代理和承销业务，咨询收入增长强劲，税前亏损500万美元 [39] 投资组合管理业务 - 税前收入受资产公允价值调整的负面影响 [39] 各个市场数据和关键指标变化 - 第二季度利率波动，10年期国债收益率从3.49%降至2.98%，季度上涨64个基点 [29] - 机构和非机构抵押贷款利差在数周内升至新高 [30] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略重点包括优化抵押贷款业务、投资特色融资服务业务、利用技术和数据转型为以客户为中心的公司 [15] - 优化抵押贷款业务方面，退出消费者直销渠道，调整分支机构规模，利用分布式零售模式抓住购房市场机会，拓展非抵押贷款产品销售 [17][18] - 特色融资服务业务方面，反向抵押贷款业务通过市场渗透实现增长，商业贷款业务增加新产品并维持强大的业务管道，贷款服务业务推出新产品以多元化收入来源 [21][23][25] - 以客户为中心的转型方面，投资技术和数据，提供数字化、移动优先的体验，释放客户终身价值 [26] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管当前市场条件不利，但公司团队具有韧性，对未来充满信心，长期基本面良好，有望实现预期回报 [7][14] - 由于市场波动，暂不提供具体财务指引，预计第三季度反向和商业业务量将下降，但利润率将改善，整体盈利能力介于第一和第二季度之间 [42][43][44] 其他重要信息 - 公司在第二季度执行了大宗抵押贷款服务权出售，导致相关余额下降 [33] - 反向抵押贷款业务发布研究报告，显示老年美国人利用房屋净值进行财务规划的意识较低，存在巨大市场机会 [22] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 公司今年剩余时间的客户增长能力如何 - 公司计划通过反向抵押贷款业务的客户教育和战略合作伙伴关系、抵押贷款业务的地理多元化以及家居改善业务吸引新借款人来增加客户基础 [46][47] 问题2: 能否提供下一季度反向抵押贷款业务量的具体数据 - 公司表示目前不会提供具体数字，因为季度尚早且情况多变，但预计业务量会因再融资活动减少而有所下降，但长期来看该业务仍有增长潜力 [49][50] 问题3: 公司是否有回购股票以维护股价的策略 - 公司目前没有回购股票的计划，一是需要股权资金支持反向抵押贷款业务的增长，二是在市场不稳定的情况下，保持流动性更为谨慎 [55][56]