业绩总结 - 归属于普通股东的净收入为70万美元，每股摊薄收益为0.01美元，相较于去年同期的270万美元和0.04美元下降了74.1%[3] - 运营资金（FFO）为1510万美元，每股和每单位0.22美元，较去年同期的1600万美元和0.23美元下降了3.1%[3] - 调整后的运营资金（AFFO）为1600万美元，每股和每单位0.23美元，较去年同期的1680万美元和0.24美元下降了4.8%[3] - 总收入同比增长13.7%，达到3620万美元，主要受公司收购活动的推动[3] - 2023年第一季度租金收入为36,199千美元，较2022年同期的31,852千美元增长13.3%[42] - 2023年第一季度总收入为36,230千美元，较2022年同期的31,875千美元增长13.8%[42] - 2023年第一季度总支出为34,542千美元，较2022年同期的27,589千美元增长25.2%[42] - 2023年第一季度净收入为2,173千美元，较2022年同期的4,286千美元下降49.2%[42] 用户数据 - 截至2023年3月31日，公司的总可租赁面积为4887736平方英尺，当前空置率为3.0%[14] - 截至2023年3月31日，公司的Steward物业的加权平均租期（WALT）为2.6年，总年租金收入（ABR）为310万美元[21] - 截至2023年3月31日，公司的MHS物业的加权平均租期（WALT）为7.9年，总年租金收入（ABR）为550万美元[31] - 主要租户中，非营利医疗系统占35%，营利医疗系统占31%，其他相关医疗集团占23%[135] 财务状况 - 截至2023年3月31日，公司的杠杆率为47.4%[4] - 截至2023年3月31日，公司的EBITDA为24848万美元，较2022年同期的22266万美元增长了11.6%[30] - 截至2023年3月31日，公司的总资产负债为1369038万美元[29] - 截至2023年3月31日，公司的市场资本化为612,165千美元[92] - 截至2023年3月31日，总债务为701,280千美元，固定利率债务占总债务的80%[148] - 加权平均利率为4.28%，杠杆比率为47.4%[148] - 总股东权益为628,475,000美元，较2022年12月31日的649,065,000美元下降了3.16%[167] 现金流与投资 - 2023年第一季度的净现金流入为3,092千美元，较2022年同期的净现金流出26,596千美元有所改善[47] - 2023年第一季度的现金及现金等价物和受限现金期末余额为13,981千美元[47] - 投资于房地产的净额为1,267,583,000美元，较2022年12月31日的1,285,959,000美元下降了1.43%[167] 未来展望与策略 - 公司成立了常设ESG委员会，负责监督公司的环境、社会、治理和韧性工作[134] - 管理层认为，报告AFFO作为FFO的补充是评估公司运营表现的有用措施[177] - 租金覆盖率的计算排除了约20%的非报告租户，因缺乏可用的财务信息或租户规模较小[172]