业绩总结 - 截至2022年3月31日，市场资本化为1,094,533千美元，较2021年12月31日的1,181,831千美元下降约7.4%[6] - 2022年第一季度租金收入为31,852千美元，同比增长约5.1%[7] - 2022年第一季度总收入为31,875千美元，同比增长5.1%[19] - 2022年第一季度净收入归属于普通股东为2,661千美元，每股摊薄收益为0.04美元，较去年同期的1,800千美元和0.03美元有所增长[8] - 2022年第一季度的净收入为428.6万美元，较2021年第四季度的548.7万美元下降约22%[22] - 2022年第一季度的FFO为15,982千美元，每股和单位收益为0.23美元，较去年同期持平[9] - 2022年第一季度的AFFO为16,828千美元，每股和单位收益为0.24美元，较去年同期持平[9] - 2022年第一季度的EBITDAre为2226.6万美元，较2021年第四季度的2188.0万美元增长约1.8%[23] 资金与支出 - 2022年第一季度总支出为27,589千美元，较2021年同期的25,926千美元增长约6.4%[7] - 截至2022年3月31日，公司的杠杆率为43.7%，较2021年12月31日的43.0%有所上升[13] - 截至2022年3月31日，总债务为594.2百万美元，较2021年末的债务水平有所增加[25] - 截至2022年5月2日，未使用的信贷额度为171百万美元[13] - 2022年第一季度经营活动产生的净现金流为16,436千美元[21] - 2022年第一季度投资活动净现金流为-26,596千美元[21] - 2022年第一季度融资活动净现金流为5,591千美元[21] 收购与市场扩张 - 第一季度完成四项收购，总可租赁面积为80,781平方英尺，购买总价为24百万美元，平均资本化率为7.2%[11] - 截至2022年3月31日，医疗办公建筑（MOB）总占比为65.7%[35] - 2022年到期的租赁数量为26个，租赁面积为75,382平方英尺，占总可租赁面积的1.7%[38] - 2023年到期的租赁数量为41个，租赁面积为309,170平方英尺，占总可租赁面积的7.0%[38] - 2024年到期的租赁数量为55个，租赁面积为772,188平方英尺，占总可租赁面积的17.4%[38] 股息与财务指标 - 2022年3月11日，董事会宣布每股现金股息为0.21美元，支付给2022年3月25日的普通股东和单位持有者[10] - 公司使用的非GAAP财务指标包括EBITDAre、调整后的EBITDAre、FFO和AFFO，这些指标被认为是评估REIT行业表现的重要补充措施[63] - 非GAAP财务指标的定义可能与其他房地产公司不同，因此不应视为净收入或现金流的替代指标[64] 租户与市场状况 - 2022年，整体租赁面积为4,294,280平方英尺，当前空置率为3.0%[38] - 2022年，所有租户的租金覆盖率为54.2%，租金覆盖比率为5.0倍[38] - 租金覆盖率的计算中，约15%的租户因缺乏财务信息或获得COVID-19救助资金而被排除在外[62] - 2021年，Trinity Health的年运营收入为202亿美元[47]