项目开发与投资 - 2827 Peachtree项目预计在2025年完成，投资额为4000万美元，已租赁率为75%，总面积为135,000平方英尺[1] - Four Morrocroft项目预计在2024年完成，投资额为1200万美元，已租赁率为100%，总面积为18,000平方英尺[1] - 公司的开发潜力总计约为18亿美元，其中包括在纳什维尔、亚特兰大、拉利、夏洛特、奥兰多和坦帕的多个项目[5] - 公司的开发管道总面积为1.6百万平方英尺，预计将为未来的收入增长提供支持[24] - 2023年开发项目中，Granite Park Six的投资额为4200万美元，租赁率为2%[64] 财务表现 - 截至2022年12月31日，公司的总租赁面积为28.8百万平方英尺，整体出租率为91.1%[17][19] - 2022年，公司的同物业现金净营业收入（NOI）增长率为4.0%[24] - 2022年新租赁面积达到1.6M平方英尺，超过疫情前的峰值[34] - 2022年净有效租金（NER）较2019年增长19%[36] - 2022年年末占用率为89%，预计2023年将达到91%[56] - 2023年每股FFO预期在3.66美元至3.84美元之间[56] - 预计2023年每股土地销售收益为0.13美元[56] 市场与租赁情况 - 公司的市场吸收率在2022年为14.0%，显示出强劲的市场需求[26] - 公司的投资组合中，CBD（中央商务区）市场占比为95%，显示出对优质资产的集中投资策略[28] 收购与处置 - 2022年收购总额为36亿美元，处置总额为28亿美元[38] - 2022年开发项目总额为20亿美元[39] 债务与利率 - 2022年公司债务与优先股占总资产的比例为41.6%[58] - 2022年加权平均利率为4.1%[58] 未来展望 - 在建开发项目预计在稳定后每年产生约4000万美元的净营业收入（NOI）[3]