财务数据和关键指标变化 - 公司第三季度总收入为7100万美元，同比增长32% [34] - 净收入为3700万美元，摊薄后每股收益为1.32美元 [36] - 调整后的运营资金（AFFO）为6000万美元，摊薄后每股收益为2.13美元 [36] - 租金收取率为97%，未收取的租金主要来自Kings Garden和Vertical [8][26] - 公司支付了每股1.80美元的季度股息，年化股息为7.20美元 [37] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司拥有111处物业，分布在19个州，总可出租面积为870万平方英尺 [25] - 运营组合包括109处物业，其中67处为种植和/或加工设施，33处为零售地点，9处为综合设施 [28] - 15处物业处于部分或全部开发或重新开发阶段，占总运营组合的14% [29] - 公司在本季度出售了一处位于宾夕法尼亚州的物业，售价为2350万美元，高于其基础成本 [11][31] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在加州的San Bernardino物业正在评估所有可能的用途，包括非大麻用途 [11][27] - 加州总检察长宣布将加强对非法大麻种植的执法力度，以支持合法市场 [16] - 公司在佛罗里达州的物业在飓风伊恩中受损较小 [42] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司继续专注于为多州运营商（MSO）提供资本，85%的租户为MSO [28][47] - 公司保持保守的资产负债表，债务占总资产的比例为12%，无重大债务到期至2026年 [13][40] - 公司计划在未来几个月内继续评估资本部署机会，并保持选择性 [12][33] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对受监管大麻行业的长期增长前景保持坚定信心 [13][43] - 管理层认为，尽管宏观经济环境充满挑战，但公司已通过高质量的投资组合和保守的资产负债表做好了准备 [7] - 管理层预计，随着新州的加入，大麻行业的收入将在2026年翻倍 [47] 其他重要信息 - 公司与Kings Garden达成了保密的有条件和解协议，预计将在未来几个月提供更多信息 [9][26] - 公司在本季度为物业的改进和建设活动提供了约3500万美元的资金 [38] - 公司正在密切关注通胀和供应链问题对租户的影响，特别是劳动力和投入成本的上升 [22][39] 问答环节所有的提问和回答 问题: Maitri资产出售的背景和驱动因素 - 该交易是公司与Maitri之间的双赢结构，公司通过出售物业回收资本，并将其重新部署到更高收益的机会中 [46] 问题: 大麻运营商是否暂停或延迟资本支出计划 - 所有行业和公司都在重新评估其运营，大麻行业也不例外，但预计收入将继续增长 [47] 问题: 大麻运营商的债务收益率是否上升 - 公司观察到资本收益率有所上升，但管道仍然非常强劲 [49] 问题: Kings Garden开发项目的资本可用性 - 公司对未承诺资本的可用性感到兴奋，并期待在未来几个月内提供更多信息 [51] 问题: 加州非法市场执法对租户的影响 - 公司租户在加州等市场的租金收取情况良好，所有租户均按时支付租金 [58] 问题: 大麻行业的资本需求是否增加 - 公司观察到对资本的需求仍然强劲，特别是在当前资本环境紧张的情况下 [65][67] 问题: 租户违约时的处理流程 - 公司不直接参与租户的债务违约处理，但租户通常会继续支付租金 [69] 问题: 联邦立法对大麻行业的影响 - 公司认为联邦立法进展缓慢，但拜登总统的赦免和重新审查大麻分类的指令可能对行业产生长期影响 [23][72] 问题: 未来物业出售的可能性 - 公司可能会战略性出售某些物业，但总体上对现有资产和租户的质量感到满意 [76] 问题: 收购活动的未来展望 - 公司预计未来将采取更加机会主义的收购模式，而不是持续的季度收购 [78][81]