财务数据和关键指标变化 - 2021年公司收入增长75%，调整后的运营资金（AFFO）增长78% [13] - 2021年第四季度总收入为5900万美元，同比增长59% [74] - 2021年全年总收入为2.05亿美元，AFFO为1.75亿美元 [82] - 2021年第四季度净收入为2800万美元，每股稀释收益为1.14美元 [75] - 2021年第四季度每股股息为1.50美元，同比增长21% [14] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司拥有105处物业，分布在19个州，总面积约800万平方英尺，加权平均租期超过16年 [12] - 2021年公司投资活动创纪录，总投资额达7.14亿美元，同比增长55% [40] - 2021年公司资本化成本约为3.84亿美元，用于物业的改进和建设活动 [84] 各个市场数据和关键指标变化 - 2021年美国合法大麻销售额估计增长至250亿美元，2020年为200亿美元 [31] - 2021年大麻行业并购交易超过210笔，总价值超过100亿美元 [10] - 2021年公司在新泽西州、密歇根州、马萨诸塞州等地进行了多项物业收购和投资 [45][46][47] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于为大麻行业提供非稀释性永久增长资本，支持租户的扩展 [88] - 公司通过收购和投资扩大物业组合，同时通过长期租赁协议确保稳定的现金流 [12][40] - 公司认为大麻行业仍处于早期阶段，未来有巨大的增长潜力，尤其是在从非法市场向合法市场过渡的过程中 [89] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为大麻行业在2021年表现出强劲的增长势头，尽管联邦监管环境的不确定性仍然存在 [9][29] - 公司预计2022年将继续看到大麻行业的增长，尤其是在新州推出成人使用计划的情况下 [18][21] - 管理层对公司的财务状况和租户的执行力表示满意，认为公司处于有利位置，能够继续执行其业务战略 [88] 其他重要信息 - 公司董事会每六个月审查一次股息政策，目标是将股息支付率维持在AFFO的75%至85%之间 [83] - 公司拥有22亿美元的总资产，债务占总资产的比例为15%，显示出强劲的资产负债表 [85][86] 问答环节所有的提问和回答 问题: 哪些州提供了近期的投资机会？ - 公司认为纽约、新泽西、宾夕法尼亚、密歇根和德克萨斯等州提供了近期的投资机会 [95][96] 问题: 公司是否看到更多的售后回租需求？ - 公司表示，随着资本市场的波动，售后回租需求有所增加，尤其是在2021年创纪录的投资活动之后 [98][99] 问题: 公司如何看待大麻价格压力对租户的影响？ - 公司认为其租户主要专注于室内种植和高端产品，因此不太受大麻价格压力的影响 [103] 问题: 公司如何看待资本市场的融资选择？ - 公司表示拥有多种融资选择，包括股权、债务和可转换债券，并将根据市场情况选择最有利的融资方式 [114][123] 问题: 公司如何看待联邦监管环境的变化？ - 公司认为当前的监管环境对其业务有利，但如果联邦监管发生变化，公司也将从中受益 [125][126]