业绩总结 - 截至2020年3月31日，总资产为1,890,048千美元，较2019年9月30日增长约0.97%[2] - 2020年第二季度的总收入为41,708千美元，同比增长约8.6%[3] - 2020年第二季度的净收入（损失）为(68,314)千美元，较2019年同期的28,301千美元下降[3] - 2020年第二季度的FFO（普通股东可分配的运营资金）为20,199千美元，同比增长约3.1%[4] - 2020年第二季度的AFFO（普通股东可分配的调整后运营资金）为19,352千美元，同比增长约0.9%[4] - 2020年第一季度净运营收入（NOI）为35,045千美元，同比增长7.7%[10] - 2020年第一季度净收入（归属于普通股东）为-75,078千美元，同比下降415.2%[8] - 2020年第一季度每股基本亏损为0.77美元，同比下降396.2%[8] 用户数据 - 2020年3月31日的物业总面积为23,019,627平方英尺，入住率为99.4%[9] - 2020年3月31日的净现金来自经营活动为47,854千美元，较2019年同期的50,218千美元下降约2.9%[13] - 2020年3月31日的调整后EBITDA为70,759千美元，较2019年同期的68,729千美元增长约2.9%[18] - 2020年3月31日的每股市场价格为12.05美元，较2019年同期的13.18美元下降约8.6%[14] 未来展望 - 2023年，租赁到期的物业总面积为1,840,004平方英尺，占总面积的8.0%[25] - 2024年，预计租赁到期的物业总面积为1,887,034平方英尺，占总面积的8.2%[25] - 2025年，租赁到期的物业总面积为2,459,470平方英尺，占总面积的10.7%[25] 新产品和新技术研发 - 2020年第二季度的调整后EBITDA为36,079千美元，同比增长约6.7%[5] - 2020年第一季度的折旧费用为11,409千美元，较2019年同期的10,589千美元增长7.8%[45] 市场扩张和并购 - FedEx的总租赁面积为10,360,308平方英尺，租金年收入为79,119,000美元，占总租金的55.0%[22] - 总年租金为143,802,000美元，每平方英尺年租金为6.28美元[22] 负面信息 - 2020年第一季度，归属于普通股东的净亏损为75,078千美元，而2019年同期为盈利23,821千美元[45] - 2020年3月31日的净收入为-58,689千美元，而2019年同期为358千美元[13] - 由于COVID-19疫情，租金延期请求对年基租金的影响仅为200个基点，其中已同意延期的金额为32万美元，影响为23个基点[34] 其他新策略和有价值的信息 - 当前的出租率为99.4%，加权平均租赁期限为7.4年[34] - 2020年上半年，经营活动现金流为47,854千美元，较2019年上半年的50,218千美元下降4.3%[46] - 2020年上半年，投资活动现金流为-101,388千美元，较2019年上半年的-173,028千美元改善41.3%[46]