业绩总结 - IRSA的调整后EBITDA为141百万美元[20] - 2022年第二季度的整体出租率为89.1%[21] - 2022年第二季度的租金为每平方米24.9美元[25] - IRSA的租赁EBITDA在2021年达到165百万美元，较2019年增长了66%[45] - IRSA的净资产价值为2,390百万美元，贷款价值比（LTV）为21.0%[42] - IRSA的净债务在2021年12月31日为501百万美元，较2020年下降34%[46] - IRSA的债务偿还计划显示，2022财年的偿还金额为427.7百万美元[47] 用户数据 - IRSA在阿根廷的租赁组合超过500,000平方米的可租用面积（GLA）[8] - IRSA的开发物业约为20百万平方米的优质土地储备[8] - IRSA在购物中心市场的市场份额为67%[14] - 办公楼组合的GLA为109,800平方米，市场份额为10%[14] 未来展望 - "Costa Urbana"项目的建设能力约为895,000平方米，将推动IRSA未来15至20年的增长[29] - 合并将简化结构，提高流动性，并消除潜在的利益冲突[38] 并购与合并 - IRSA与IRCP的合并提案获得99.88%和94.57%的股东投票支持，合并自2021年7月1日起生效[34] - 合并后，IRSA的流通股将从658,712,382股增加至810,870,597股，新增发行152,158,215股[36] 市场表现 - IRSA在过去130年中保持了良好的交易记录，且在阿根廷房地产市场中处于领先地位[34] - IRSA的资本市场记录显示，已发行超过180亿美元的债务[48] - IRSA的租赁资产估值在2021年持续增长，显示出强劲的市场表现[40]