业绩总结 - 2022年第二季度净收入为4190万美元，每股摊薄收益为0.62美元，较2021年同期显著增长[11] - NAREIT FFO为3040万美元，每股摊薄收益为0.45美元，较2021年同期增长[14] - Core FFO为2860万美元，每股摊薄收益为0.42美元，较2021年同期增长[15] - 2022年上半年总收入为118,679千美元，较2021年上半年的103,261千美元增长了15.0%[32] - 2022年第二季度的租赁收入净额为58,935千美元，较2021年同期增长了15.4%[32] - 2022年第二季度的总运营费用为50,120千美元，较2021年同期增长了4.8%[32] - 2022年第二季度的折旧和摊销费用为24,205千美元，较2021年同期增长了10.0%[32] - 2022年上半年综合收入为73,859千美元，较2021年上半年的5,280千美元增长了1,400.4%[32] 用户数据 - 截至2022年6月30日，租赁占用率为95.4%[12] - 2022年第二季度签署了78份租约，总面积约为289,000平方英尺，混合可比租赁扩展为15.1%[12] - 2022年6月30日，年化基础租金每平方英尺（ABR）为18.80美元，同比增长2.6%[19] - 2022年第二季度的租赁总数为210，GLA为1,115千平方英尺，ABR PSF为$20.59，较上期增长7.1%[58] 财务状况 - 截至2022年6月30日，InvenTrust的总流动性为3.104亿美元，其中包括1.034亿美元的现金和2.070亿美元的循环信贷额度[22] - 截至2022年6月30日，公司的总资产为24.27713亿美元，较2021年12月31日的22.12415亿美元有所增加[31] - 截至2022年6月30日，公司的总负债为8.08224亿美元，较2021年12月31日的6.40863亿美元有所增加[31] - 截至2022年6月30日，公司的净债务与调整后EBITDA比率为5.1倍[29] - 截至2022年6月30日，公司的综合债务加权平均利率为3.05%，剩余期限为4.0年[23] 未来展望 - 2022年每股稀释后净收入预期为0.74美元，较之前的0.78美元有所下调[25] - 2022年NAREIT FFO每股稀释后预期为1.61美元，较之前的1.65美元有所下调[25] - 2022年核心FFO每股稀释后预期为1.52美元，较之前的1.56美元有所下调[25] - 截至2022年6月30日，InvenTrust的净投资活动预期约为21,000万美元[26] 资产处置与收购 - 2022年6月30日，公司处置了两处科罗拉多州物业，交易金额为5550万美元，确认总销售收益为3690万美元[21] - 2022年收购的“Shops at Arbor Trails”物业的收购价格为$112,190,000，租赁占用率为99.2%[60] - 2022年处置的“Centerplace of Greeley”物业的处置价格为$37,550,000，租赁占用率为100%[61] - 2022年处置的“Cheyenne Meadows”物业的处置价格为$55,450,000，租赁占用率为98.4%[61] 负面信息 - 2022年第二季度每股稀释后净收入预期有所下调[25] - 2022年上半年总收入较2021年上半年的22,850,000美元下降34.6%[52] - 2022年第二季度的租赁收入净额较2021年同期下降42.5%[52]