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LXP(LXP) - 2020 Q4 - Earnings Call Presentation
LXPLXP(US:LXP)2021-02-27 04:29

投资策略 - 采用多渠道工业增长策略,专注工业领域,目标成为100%单租户工业REIT[6][7] - 利用资本市场、处置收益和留存现金流为新工业投资提供资金[7] 2020年业绩 - 工业收购约6.12亿美元,开发项目投资6000万美元;处置约4.33亿美元[11][12] - 全年收取99.8%的现金基础租金,年末租赁面积520万平方英尺,出租率98.3%,工业现金基础续租租金提高17.5%[13] - 发行4亿美元2.70%的2030年到期高级票据,通过股权发行和ATM计划筹集2.25亿美元净收益[14] - 每股摊薄净收益0.66美元,调整后公司FFO为0.76美元,普通股股息提高2.4%至每股0.43美元[15] 投资组合 - 工业转型接近完成,工业资产占比从2018年的29%提升至2020年的91%[16] - 主要为单租户、优质A类设施,集中在阳光地带和中西部物流市场[18] - 自2016年以来收购25亿美元工业地产,超60%的投资组合基础租金位于前25大工业市场[21] 工业租赁 - 近期租赁续约平衡,2020年续约租金增长17.5%[30] - 租金增长主要来自年度递增,占比79%[31] 资本结构 - 债务总额13.552亿美元,股权总额31.545亿美元,债务/股权总额45.097亿美元[45] - 净债务与调整后EBITDA比率为4.8倍,保持低杠杆[14] 企业责任 - 致力于创建可持续的ESG平台,将ESG目标融入投资过程[51] - 在环境、社会和治理方面采取行动并取得一定绩效[53][54][59][63]