公司概况 - 公司是专注于老年住房和医疗投资的房地产投资信托，业务包括售后回租、合资、抵押和夹层融资[7] - 领导团队包括总裁兼CEO Eric Mendelsohn、首席财务官Kevin Pascoe等[9] 投资组合 - 截至2020年8月10日，有243处房产，分布在34个州，涉及37个运营合作伙伴[12] - 截至2020年6月30日，年度化现金收入3.10364亿美元，高级住房占比63%，医疗设施占比29%[12][13] 运营伙伴 - 主要运营伙伴有Bickford Senior Living、Senior Living Communities等，按年度化现金收入计算，占比从1%到17%不等[14] 财务表现 - 2020年Q2总营收1.67271亿美元，同比增长7.8%，调整后EBITDA为7859.4万美元，同比增长6.8%[13][28] - 2020年Q2每股FFO为1.46美元，同比增长7.4%，每股AFFO为1.35美元，同比增长6.3%[28][56] 资本结构 - 截至2020年Q2，总债务15.54241亿美元，净债务15.07388亿美元，净债务与调整后EBITDA比率为4.8倍[28][58] - 债务结构中，无抵押固定利率占55%，无抵押可变利率占36%，有抵押固定利率占9%[32] 投资策略 - 专注与37个运营伙伴及新客户共同成长，投资计划强调私人付费高级住房和一流的专业护理机构运营商[22] - 目标是实现60/40的股权/债务融资组合，保持低杠杆资产负债表和错开的长期债务到期日[22]