业绩总结 - Annaly在2021年第一季度的核心收益（不包括PAA）为每股0.29美元，较上一季度下降0.01美元，股息覆盖率超过130%[9] - GAAP每股净收入为1.23美元，较2020年12月的0.60美元增长105%[64] - 年化GAAP平均股本回报率为49.87%，较2020年12月的24.91%显著提升[54] - 净利息差为3.39%，较2020年12月的2.14%大幅增加[54] - Annaly的资产总额为926亿美元，较2020年第四季度下降2%[35] 用户数据 - 每股账面价值为8.95美元，较上一季度上升0.03美元，实质账面价值每股8.93美元，季度增长0.10美元或1.1%[9] - Annaly的经济回报和实质经济回报分别为2.8%和3.6%[9] - Annaly的流动性状况良好，现金和无担保资产总额为62亿美元[10] - Annaly的投资组合中，约50%的再投资流出来自指定池，另一半再投资于TBA[35] - Annaly的中型市场贷款组合中，96%的贷款表现良好，4%为次标准，且没有贷款处于非应计状态[45] 未来展望 - Annaly的经济和市场前景显示出强劲的经济复苏，预计将推动收益水平上升[28] - 公司调整了长期目标运营费用比率至1.45%至1.60%之间，预计将减少约10%[9] - 预计此次出售将为账面价值带来0.02美元的好处，完全按照GAAP会计原则逐步确认[20] - 2021年第一季度的失业率预测为5.9%，较2020年第四季度的6.3%有所改善[58] 新产品和新技术研发 - Annaly的资本配置中，住宅信贷的比例几乎翻倍至约13%，驱动因素为约14亿美元的证券和整体贷款购买[9] - 2021年第一季度，Annaly购买了约9亿美元的证券，其中53%集中在Agency CRT，45%为NPLs和RPLs[41] 市场扩张和并购 - 公司于2021年3月25日宣布以23.3亿美元的价格出售其商业房地产业务，预计在2021年第三季度完成交易[8] - 自2018年初以来，Annaly共完成了14笔交易，累计发行额超过55亿美元[41] 负面信息 - Annaly的总贷款净额为2,603,343千美元，较2020年12月的3,083,821千美元下降15.5%[56] - 信用储备占贷款余额的比例为1.58%，较2020年12月的4.48%显著下降[58] - Annaly的中型市场贷款组合在2021年第一季度的资产总额为21亿美元，较2020年第四季度下降7%[45] 其他新策略和有价值的信息 - Annaly的投资策略包括对冲和防御性投资，专注于抵押贷款支持证券（MBS）和其他相关资产[24] - Annaly的Agency MBS投资组合主要由高质量和流动性强的证券组成[32] - Annaly的中间市场贷款组专注于为私募股权支持的中型市场企业提供融资[24]