业绩总结 - 截至2022年3月31日，国家储存协会的总企业价值为126亿美元[15] - 2022年第一季度同店净营业收入（NOI）同比增长22.2%[19] - 2022年第一季度核心每股基金（Core FFO/Share）增长38.8%[19] - 2022年第一季度同店收入同比增长16.6%[19] - 自2015年4月首次公开募股以来，总股东回报率为544%[15] - 净运营收入（NOI）为131,277,000美元，较2021年同期的82,660,000美元增长了58.8%[106] - 每股摊薄收益为0.24美元，较2021年同期的0.19美元增长了26.3%[104] - 调整后的EBITDA为130,162,000美元，较2021年同期的82,506,000美元增长了57.8%[107] - 2022年第一季度的每股核心FFO为0.68美元，较2021年同期的0.49美元增长了38.8%[104] 用户数据 - 截至2022年第一季度，国家储存协会的物业组合包含1061个物业[15] - 国家储存协会的可租赁面积为6840万平方英尺[20] - 自2015年4月上市以来，NSA实现了同店收入年均增长6.9%和同店净营业收入年均增长9.1%[53] 收购与市场扩张 - 2022年第一季度完成收购金额为9300万美元[17] - 2021年收购总额达到2,175.0百万美元，其中市场化收购占37%，自有管道占15%，非市场化收购占48%[64] - NSA的收购管道包括300多个物业，估计总价值为29亿美元，其中包括130多个物业的潜在收购[67] - 2021年，NSA的物业数量从2013年的277个增长至1,288个，显示出多元化收购策略的有效性[61] 财务结构与展望 - NSA的灵活资本结构支持未来增长，总企业价值为126亿美元，净债务与调整后EBITDA比率为5.7倍[74] - NSA的总本金债务为30亿美元，平均到期时间为5.4年，利率为3.0%[78] - NSA的投资级别资产负债表为融资增长提供了强大和灵活的支持[79] - 公司的总债务与调整后EBITDA的比率为净债务除以年化调整后EBITDA[111] 负面信息 - 2022年第一季度的利息支出为22,647,000美元，较2021年同期的16,792,000美元增长了34.1%[107] 其他信息 - SP单位持有者在未归还资本贡献上获得6%的运营现金流分配[91] - REIT分配的运营现金流为464,000美元，来自于超额运营现金流的50/50分配[91] - 自存储行业在过去28年中年均回报率为18.8%，表现优于其他所有房地产投资信托（REIT）行业[98] - 自存储行业在最糟糕的五年期间，年均总股东回报率超过4.5%[100] - 预计2022年各市场的供应增长由已开业的自储存物业和在建物业的可租赁面积总和，以及25%的计划和前景物业的可租赁面积计算得出[115] - 需求增长的估算包括Experian对各市场家庭增长的5年预测百分比增加，以及额外5%的假设需求增长[115] - 供应增长与需求增长的比率基于NSA的估算和假设进行计算，存在不确定性[115] - 各市场的圆圈大小对应NSA预计2022年收入的市场份额，合资物业按NSA的25%份额计算[115] - 由于缺乏可用供应数据，圣胡安-卡罗来纳-卡瓜斯大都市区被排除在外[115]