业绩总结 - 2019年第四季度净收入为1880万美元，同比增长30.0%[8] - 2019年全年净收入为6600万美元，同比增长17.2%[9] - 2019年第四季度核心运营资金（Core FFO）为3680万美元，每股0.40美元，同比增长8.1%[8] - 2019年全年核心运营资金（Core FFO）为1.405亿美元，每股1.54美元，同比增长11.6%[9] - 2019年第四季度总收入为7479.2万美元，同比增长2.8%[18] - 2019年全年同店净运营收入（NOI）增长5.0%[9] - 2019年第四季度的EBITDA为65,198千美元，较2018年同期的55,238千美元增长18.1%[49] - 2019年全年EBITDA为248,836千美元，较2018年增长24.8%[49] 用户数据 - 2019年自存储物业净资产为2,753,897千美元，较2018年的2,391,462千美元增长15.1%[41] - 2019年自存储物业的总占用率为86.8%[51] - 加利福尼亚州的自存储物业占用率为88.4%，德克萨斯州为86.6%[51] - 2019年整体平均入住率为87.3%，较2018年持平[88] 市场扩张与收购 - 2019年第四季度收购了七个自存储物业，总价值3220万美元[8] - 2019年全年收购了69个自存储物业，总价值4.478亿美元[9] - 2019年共收购69个自存储物业，租赁面积达到4,177,298平方英尺[53] 未来展望 - 2020年核心每股FFO预期为1.64美元至1.68美元，预计SecurCare内部化将使每股核心FFO增加约0.03美元[26] - 2020年同店运营总收入增长预期为2.25%至3.25%[26] - 2020年净运营收入（NOI）增长预期为2.0%至3.0%[26] - 2020年全资收购预期为4亿至6亿美元[26] 负面信息 - 2019年总负债为1,632,144千美元，较2018年的1,326,964千美元增长22.9%[41] - 2019年债务融资为1,534,047千美元，较2018年的1,278,102千美元增长20%[41] - 2019年固定费用覆盖比率为3.1倍，超过1.5倍的要求[56] 其他新策略与有价值的信息 - FFO（运营资金）是房地产公司广泛使用的绩效指标，NSA将其定义为净收入减去房地产折旧和摊销等[103] - NOI边际率是NOI与总租金和其他物业相关收入的比率[108] - 会议中提到的分析师联系方式包括电话和传真等信息[110]