投资亮点 - 拥有427份租约，覆盖43个州，投资组合面积达850万平方英尺，租户80个，零售行业25个，入住率100%，投资级租户占比62.9%，加权平均剩余租约期限9.5年，2026年前租约周转率6.3%[6] - 自IPO以来保持100%入住率，2020年初以来平均季度投资活动达1.13亿美元[35] - 80.1%的投资组合由投资级租户或具有投资级特征的租户组成[40] 投资策略 - 专注于抗衰退行业，如必需品、折扣和服务导向型零售商，采用抗电商策略[35] - 持续专注收购位于人口密集市场的高信用质量租户[40] - 采用三管齐下的严格承保方法，对潜在收购进行评估[73] 财务状况 - 2022年筹集超10亿美元资本，包括4.39亿美元远期股权融资和6亿美元信贷安排[50][51] - 净债务与调整后EBITDAre的比率为5.0倍，调整未结算远期股权后为3.4倍，债务与总资产比率为27%，77%的债务为固定利率，调整现金后固定利率债务占比90%[42] - 总流动性为4.99亿美元，包括2.87亿美元未使用的循环信贷额度、1.41亿美元未结算的远期股权和7100万美元不受限制的现金[53] 资产与管理 - 自成立以来处置64处房产，总计约1.98亿美元，改善了投资组合的租户质量、加权平均租约期限和地理多样性等指标[57] - 持续跟踪物业表现，对投资组合进行分层，通过1031交换转移优化投资组合[56] 企业责任 - 致力于减少生态足迹，支持可再生资源，新总部获LEED v4 O+M: EB金级认证，实施节能措施[83] - 为员工提供继续教育和带薪实习机会，提供保险福利和健身会员资格，超40%的董事会成员和员工为女性[86][99][100] - 与联合国可持续发展目标（SDGs）保持一致，促进就业、减少不平等和增强包容性[120][121]