公司优势 - 公司资产负债表稳健，由经验丰富的领导团队带领，拥有出色业绩记录[5] - 投资级租户占比83.4%，专注防御性行业，无体验式零售敞口，租金连续11个月100%收取[6][7] 投资亮点 - 投资级租户占比69.9%，防御性零售租户占比85.7%，2020 - 2021年多季度租金收取率达100%[8] - 优质多元化投资组合涵盖39个州，267处房产，出租率100%，投资级租户占比69.9%，防御性行业敞口占比85.7%[13] 资产与运营 - 自2019年以来累计完成193笔收购，平均每季度收购活动金额达1.031亿美元[22] - 持续跟踪物业表现，分层管理投资组合，自成立以来处置53处房产，价值约1.523亿美元[26] 承保策略 - 采用三部分承保理念，强调租户信用、房地产估值和单位盈利能力评估[28] 投资策略 - 投资策略注重防御性租户、投资级信用、细分市场资产、长期净租赁资产和多元化[46] 增长策略 - 采用多方面增长策略，包括收购稳定物业、混合续租、定制建造等多种投资结构[49] 团队与责任 - 领导团队经验丰富，董事会由六人组成，五人为独立董事[59][67] - 致力于履行企业社会责任，关注环境、社会和治理领域[64]