业绩总结 - NXRT在2022年第二季度的总收入为6580万美元，较2021年第二季度增长25.1%[10] - 2022年第二季度的净亏损为780万美元，每股摊薄亏损为0.30美元，较2021年同期的340万美元亏损增加[10] - 2022年第二季度的NOI为3880万美元，较2021年第二季度增长28.6%[10] - 2022年第二季度的FFO为1760万美元，每股摊薄收益为0.69美元，较2021年第二季度有所上升[10] - 2022年第二季度的Core FFO为2030万美元，每股摊薄收益为0.79美元，较2021年增长42.3%[10] - 2022年第二季度的AFFO为2270万美元，每股摊薄收益为0.89美元，较2021年增长38.5%[10] - 2022年上半年总收入为1.266亿美元，较2021年上半年增长21.3%[11] - 2022年上半年净亏损为1250万美元，每股摊薄亏损为0.49美元，较2021年同期增加[11] - 2022年上半年NOI为7540万美元，较2021年上半年增长25.7%[12] - 2022年第二季度的同店NOI为33,702千美元，同比增长16.4%[34] 用户数据 - NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST, INC. 第二季度的租金收入为$56,206,000，同比增长14.5%[24] - 2022年第二季度的平均有效租金为$1,385，相较于2021年增长19.2%[56] - 截至2022年6月30日，NexPoint Residential Trust的同店物业出租率为94.5%，较2021年下降1.5%[62] - 同店物业的每个出租公寓单位的加权平均月有效租金为1,385美元，同比增加223美元[62] 未来展望 - 2022年全年的同店NOI增长预期为14.7%至17.0%[36] - 2022年全年的每股稀释收益预期为3.04至3.15美元，较之前的预期下降[36] - 2022年全年的净收入（损失）预计在8000万至8280万美元之间，第三季度预计在（450万）至（630万）之间[39] 新产品和新技术研发 - NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST, INC.的总单位数为14,463，已完成的翻新单位为6,834[71] - 翻新后的平均租金从1,029美元增加到1,171美元，租金变化百分比为13.8%[71] - 在“厨房和洗衣设备”项目中，已完成的翻新单位为9,357，平均租金为832美元，投资回报率为69.7%[75] 市场扩张和并购 - 截至2022年6月30日，公司总负债为17亿美元，调整后的加权平均利率为2.90%[89] - 公司未来五年内的总合同义务和承诺为18.65亿美元[88] - NEXPOINT RESIDENTIAL TRUST在历史收购中共拥有15,387个单位[91] 负面信息 - 2022年第二季度的净亏损为7827万美元，较2021年同期的3418万美元亏损增加了21.1%[67] - 2022年第二季度的总支出为61,567千美元，同比增长28.7%[45] - 2022年第二季度的折旧和摊销费用为25,548千美元，同比增长28.0%[45] 其他新策略和有价值的信息 - 2022年第二季度的FFO覆盖比率（稀释后）为1.81倍，较2021年同期的1.93倍下降[67] - 2022年第二季度宣布的每股股息为0.38美元，较2021年同期的0.34美元增长11.4%[67] - 2022年第二季度的资本支出总额为156920万美元，较2021年同期增长20.7%[69]