财务业绩 - 2021年第二季度净亏损340.8万美元，2020年同期为929万美元；2021年上半年净亏损1028.7万美元，2020年同期为净收入1866.5万美元[7][9][10][33] - 2021年第二季度NOI为3002.9万美元，2020年同期为3029.6万美元；2021年上半年NOI为5961万美元，2020年同期为6028.1万美元[9][11][33][46] - 2021年第二季度FFO为1651.8万美元，2020年同期为1204.5万美元；2021年上半年FFO为3033.5万美元，2020年同期为2441.3万美元[7][9][12][33][64] 运营指标 - 截至2021年6月30日，39处物业共14709套单元，加权平均有效月租金为1159美元，入住率为96.1%[7][33] - 2021年第二季度同店物业平均有效租金、总收入和NOI分别增长3.6%、3.4%和0.6%，入住率同比提高70个基点；2021年上半年同店物业平均有效租金、总收入和NOI分别增长3.6%、2.8%和0.2%，入住率同比提高70个基点[7] 收购与发展 - 2021年6月30日，以1.215亿美元收购夏洛特的The Verandas at Lake Norman和Creekside at Matthews[7][27] - 2021年7月12日，附属公司签订协议以7476万美元收购罗利一处323套单元的增值型多户住宅社区，预计2021年第三季度完成收购[7] 价值提升计划 - 2021年第二季度完成336次全面和部分升级，出租408套升级单元，平均月租金溢价170美元，投资回报率为20.5%[7] - 自成立以来，完成5784次全面和部分升级、4459次厨房和洗衣设备升级以及9782次技术套餐升级，每套单元平均月租金分别增加132美元、48美元和43美元，投资回报率分别为21.4%、74.0%和33.8%[7] 全年指引 - 提供2021年每股摊薄收益、核心FFO每股摊薄收益、同店租金收入、同店总收入和同店NOI的更新指引范围[35] - 预计全年收购金额在1 - 2亿美元之间，处置金额在7500 - 1.5亿美元之间[35]