投资回报 - 自2021年以来投资者总回报率达72%，跑赢标普500超47%，跑赢纽约市专注型REIT同行超42%[3][4][8][11][12] 财务表现 - 一季度现金租金收取率从87%提升至98%，调整后EBITDA从180万美元增至270万美元，现金NOI从560万美元增至570万美元[3] - 净杠杆率为40%，加权平均债务到期期限为4.9年，100%为固定利率债务且2023年前无到期债务[3] 租赁情况 - 一季度入住率提升1.5%，租赁管道预计使入住率从84%增至86%，直线租金增加90万美元[3][4][51] - 自2021年1月Knotel租约终止后，已替换其69%的面积和64%的直线租金，租赁管道中有4700平方英尺的Knotel替换租约，将使Knotel原空间替换率达76%[3][4][51] 投资组合 - 拥有85400万美元的房地产投资组合，分布在曼哈顿的8座混合用途办公和零售公寓楼，入住率84.4%，加权平均剩余租约期限6.8年[15] - 前十大租户71%为投资级评级，36%的租约在2030年后到期[3][25][26] 管理团队 - 拥有经验丰富的管理团队和多数独立董事组成的董事会，提供强大的公司治理[70][74][77] 风险因素 - 面临经济周期、疫情、利率上升、租户违约等风险，可能影响公司运营和财务状况[94]