业绩总结 - VEREIT的第一季度净收入为1.207亿美元，每股摊薄净收入为0.50美元[104] - 2021年第一季度的AFFO（调整后的运营资金）每稀释股为0.80美元[132] - 2021年3月31日的EBITDAre为248,486千美元，较2020年12月31日增长67.5%[136] - 2021年3月31日的正常化EBITDA为251,171千美元，较2020年12月31日增长1.0%[136] - 2021年3月31日的净收入为120,723千美元，而2020年12月31日为亏损37,866千美元[136] 用户数据 - 截至2021年第一季度，VEREIT的租金收取率为99%[43] - 投资级租户的租金收取率为100%[44] - 截至2021年3月31日，VEREIT的经济入住率为98%[48] - VEREIT的投资级租户占比为38%[48] - 51个主要租户占总年均租金收入的58.6%[56] 财务状况 - VEREIT的总债务从104亿美元减少至56亿美元，净债务与正常化EBITDA的比率从6.93倍降至5.45倍[19] - 2021年3月31日的净债务为5,476,756千美元，较2020年12月31日下降1.6%[138] - 2021年3月31日的总债务为5,621,580千美元，较2020年12月31日下降4.9%[138] - 净债务与正常化EBITDA年化比率为5.45倍[138] - 2021年3月31日的利息覆盖比率为4.27倍[142] 未来展望 - 公司与Realty Income Corporation签署了合并协议，合并后企业价值约为500亿美元，预计在2021年第四季度完成[104] - 2021年截至4月30日，公司收购总额为1.681亿美元，另有超过3亿美元在合同或意向书中[105] - 办公室处置总额为2.355亿美元，降低办公室占比至14.9%[105] 新产品和新技术研发 - VEREIT的多元化投资组合涵盖多个行业和地理区域，提供稳定的租金流[13] - VEREIT的管理团队在各个方面的物业投资管理中具备丰富的经验[13] 负面信息 - 2021年第一季度零售物业租金收取率为99%[58] - 2020年第四季度零售物业租金收取率为100%[58] 其他新策略 - VEREIT通过发行约22亿美元的股权和46亿美元的债务，增强了流动性和财务灵活性[24] - 公司赎回1亿美元的6.7%系列F优先股，剩余约3.73亿美元未赎回[104]