业绩总结 - 截至2020年第四季度，房地产收入公司的总租金收取率为93.6%[13] - 投资级客户的租金收取率为100%[13] - 2020年第四季度，前20大客户的租金收取率为89.9%[13] - 2020年AFFO每股增长为2.1%[58] - 2020年每股分红增长为3.1%[58] - 2020年房地产投资总额约为23亿美元[58] - 2020年同店租金增长率约为1.0%[49] - 2020年同店租金收入因租金减免影响减少3990万美元[51] - 自1994年以来，房地产收入公司年均总回报率为15.3%[8] - 自1994年上市以来，公司已连续93个季度增加股息[158] - 2020年公司AFFO的派息比率为82.4%[158] 用户数据 - 2020年末的净债务/调整后EBITDA比率为5.3倍[58] - 组合的平均租赁期限约为13年[58] - 组合年末的入住率为97.9%[58] - 98.3%的组合入住率高于S&P 500 REIT的历史中位数94.0%[53] - 51%的年化租金收入来自投资级客户[62] - 截至2020年12月31日，Realty Income的租金收入中，德克萨斯州占10.5%，加利福尼亚州占8.8%，英国占6.2%[72] - 2020年，Realty Income的前15大客户的租金占总租金的45.2%，其中投资级客户占28.0%[83] 财务状况 - 截至2020年12月31日，公司的企业价值为305亿美元[26] - 2020年公司市值为225亿美元[145] - 2020年第四季度，公司的固定费用覆盖比率为5.1倍[26] - 2020年第四季度，公司的总债务占总市场资本化的比例为28.2%[26] - 公司第一年的加权平均资本成本（WACC）为4.4%[111] - 长期加权平均资本成本（WACC）为5.5%[119] - 公司股息收益率为4.6%[112] - 假设的长期股息增长率为4.0%[113] - 公司长期股本成本（CAPM方法）为5.9%[111] - 公司长期股本成本（收益+增长方法）为8.6%[114] 市场动态 - 影院租金收取率仅为11%[22] - 影院未收租金占总未收租金的79%[22] - 自2017年以来，美国零售商破产中，100家中的136家与缺乏非选择性、低价位和/或服务导向的业务相关，Realty Income的相关暴露率约为3%[92] - QSR行业在疫情期间的同店销售趋势显示出4.8%的增长，表现出强大的韧性[197] - QSR行业在疫情期间的SSR最低点约为-22%，显著优于休闲餐饮行业的-60%[199] - 健身俱乐部通常以约40%的低容量运营，COVID相关限制对运营影响不大[190] 其他信息 - Realty Income的租赁结构和增长驱动因素支持相对于其他零售房地产的可预测收入流[89] - 公司在环境、社会和治理（ESG）方面的倡议，致力于提升企业声誉和股东利益[164] - 公司在资本结构上采取保守策略，以应对经济波动[167] - 投资组合的平均CFC允许销售下降40%而不影响盈亏平衡[190] - L.A. Fitness和Life Time Fitness在行业整合中具备显著规模和财务能力[190]