业绩总结 - Plymouth Industrial REIT在2022年第二季度的投资组合占用率为97.3%[18] - 2022年，Plymouth完成了280万平方英尺的新租约和续租，现金租金率较2021年增长19.5%[17] - 2022年，Plymouth收取的租金为99.3%，并且在2020、2021和2022年每个季度的预期租金收取率均超过99%[17] 用户数据 - 2022年第二季度，新签和续签租约的租金比到期租金高出22.2%[53] - 2022年第一季度，新签和续签租约的租金比到期租金高出16.8%[53] - 2021年，新签和续签租约的租金比到期租金高出11.1%[53] 市场展望 - 预计到2025年，工业空间需求将增加10亿平方英尺[13] - 预计整个投资组合的市场调整幅度在12%到14%之间[53] 新产品和新技术研发 - 截至2022年6月30日，Plymouth拥有192英亩的可开发土地，预计可开发的总租赁面积为230万平方英尺[19] - 2022年，Plymouth在波特兰、亚特兰大和辛辛那提的在建项目总面积为643,000平方英尺[19] 并购与投资 - 2022年，Plymouth在收购方面投资了4885万美元，增加了约464,000平方英尺的物业，预计初始收益率为5.8%[18] - 2022年，Plymouth收购了价值16亿美元的全资工业物业，并在建项目总面积为640,000平方英尺，预计2022年交付376,000平方英尺[26] - 2022年第二季度和第三季度至今，Plymouth共收购了6栋建筑，总面积662,000平方英尺，交易总额为6540万美元，初始加权平均收益率为5.9%[26] 财务状况 - Plymouth的净债务与EBITDA比率为8.0x[23] - Plymouth的加权平均利率为4.08%[75] - Plymouth的债务结构中，固定利率债务占79%，浮动利率债务占21%[78] 其他信息 - Plymouth在金三角地区拥有超过3200万平方英尺的物业，覆盖美国70%的人口和超过一半的GDP[59] - Plymouth目前拥有206栋建筑，总面积为3360万平方英尺，主要位于美国的工业、分销和物流走廊[68] - Plymouth的前十大租户占总租金收入的15.7%[72]