业绩总结 - 2023年每股净收入预期为2.01至2.09美元，较之前的1.92至2.00美元有所上调[12] - Nareit每股运营基金(FFO)预期为4.07至4.15美元，较之前的4.03至4.11美元有所上调[12] - 核心运营收益每股预期为3.87至3.93美元，较之前的3.83至3.89美元有所上调[12] - 同物业净运营收入(NOIs)增长预期为0.5%至1.5%，较之前的0%至1.0%有所上调[12] - 2023年Nareit FFO每稀释股收益指导为4.07至4.15美元，核心经营收益每稀释股收益指导为3.87至3.93美元，同比增长4-5%[16] 用户数据 - 2023年同物业净营业收入（不含交易和2020/2021年收款）预计增长2.5%至3.5%[18] - 2023年预计收回2020/2021年储备的租金收入为400万美元，较2022年的2000万美元减少[18] - 2023年同物业净营业收入增长对2023年FFO的贡献为每股15美分，主要受租金增长驱动[17] - 2023年非同物业净营业收入（不含交易和2020/2021年收款）预计增长2美分[18] 财务展望 - 2023年总管理费用预期为88,000至91,000美元，较之前的87,000至90,000美元有所上调[12] - 2023年利息费用预期为168,000美元上下波动[12] - 2023年开发和重建支出预期为130,000美元上下波动[12] - 2023年不动产处置预期为65,000美元上下波动[12] - 2023年股东回购结算预期为20,000美元[12] 负债与流动性 - 2023年总净债务与运营EBITDA比率为4.9倍，固定费用覆盖率为4.7倍[27] - 2023年公司流动性为12亿美元，保持低杠杆和保守的债务契约比率[26] - 截至2023年3月31日，正在进行的开发和重建项目总成本超过3亿美元，预计稳定收益率为7-8%[34] - 2023年公司总债务与总资产比率为26%，远低于65%的要求[27]