业绩总结 - 2019年第三季度总租金收入为67,020千美元，较2019年第二季度增长6.6%[15] - 2019年第三季度净收入为12,948千美元，较2019年第二季度下降18.9%[15] - 2019年第三季度净运营收入（NOI）为50,855千美元，较2019年第二季度增长4.8%[15] - 2019年第三季度公司核心FFO为33,853千美元，较2019年第二季度增长5.6%[15] - 2019年第三季度调整后EBITDA为49,271千美元，较2019年第二季度增长6.4%[15] - 2019年第三季度总收入为68,061千美元，同比增长23.4%[20] - 2019年第三季度净收入同比增长44.5%[20] - 2019年第三季度每股普通股净收入为0.09美元，较2019年第二季度下降25.0%[18] 用户数据 - 截至2019年第三季度，合并投资组合的结束占用率为94.9%，较2019年第二季度上升0.7个百分点[15] - 2019年第三季度的整体入住率为94.9%，较2018年同期略有下降[40] - 洛杉矶县的入住率为96.3%，较2018年9月30日有所上升[40] - 橙县的入住率为92.6%，较2019年第二季度有所上升[40] 未来展望 - 每股净收入预期为0.30 - 0.32美元，较初始指导显著上升[79] - 核心FFO每股预期为1.18 - 1.20美元，较初始指导略有提升[79] - 同类物业组合的净营业收入（NOI）增长预期为4.5% - 6.0%[79] - 年底同类物业组合的入住率预期为95.5% - 96.5%[79] 新产品和新技术研发 - 截至2019年9月30日，公司在重定位和开发中的物业总可租赁面积为527,341平方英尺[52] - 28903 Ave. Paine的预计新开发可租赁面积为111,024平方英尺，预计完成时间为2020年第三季度[52] - The Merge项目的预计新开发可租赁面积为333,491平方英尺，预计总投资为56,714千美元[52] 市场扩张和并购 - 截至2019年9月30日，公司通过收购共计3,524,109 RSF的物业，收购总价为712.58百万美元[74] - 2019年第三季度的物业收购中，Conejo Spectrum Business Park的租赁面积为531,378 RSF，收购价格为106.25百万美元[74] - 截至2019年9月30日，公司在2019年累计收购物业的总面积为3,976,006 RSF，收购总价为773.33百万美元[78] 负面信息 - 2019年第三季度净收入较2019年第二季度下降18.9%[15] - 新签租约面积为396,115平方英尺，较2019年第二季度下降39.1%[41] - 续租面积为618,982平方英尺，较2019年第二季度下降42.1%[41] 其他新策略和有价值的信息 - 2019年第三季度的物业收购中，1515 15th Street的收购价格为28.10百万美元，收购时出租率为0%[74] - 2019年第三季度的物业处置中，2350-2384 Orangethorpe Avenue的出租面积为62,395 RSF，销售价格为11.58百万美元[76] - 2019年第三季度的租户改善和空间准备的总支出为813,000美元[50]