业绩总结 - 2023年第一季度总收入为7830万美元，同比增长30%[28] - 净收入归属于Safehold Inc.普通股东为470万美元，同比下降81%[28] - 排除合并及Caret相关成本和非经常性收益后的净收入为2630万美元，同比增长6%[28] - 2023年第一季度的基本每股收益为0.07美元，较2022年同期的0.42美元下降83.3%[56] 投资组合与财务状况 - 总投资组合的估计未实现资本增值（UCA）为100亿美元[7] - 总投资组合的总账面价值（GBV）为62亿美元[7] - 当前投资组合的总账面价值为59.67亿美元，租赁期限加权平均为93年[30] - 资产数量从IPO时的12个增长至131个[16] - 83%的投资组合具有某种形式的CPI回溯，95%具有某种形式的通胀捕捉[5] - 总债务为42.17亿美元，债务与账面股本比率为1.9倍[51] - 现金和信贷设施可用性为9亿美元[12] 现金流与收益 - 2023年第一季度的年化现金收益率为3.4%[52] - 截至2023年3月31日，净投资于销售型租赁为31.4亿美元，较2022年增长14.6%[59] - 截至2023年3月31日，地面租赁应收款为14.31亿美元，较2022年增长40.7%[59] - 截至2023年3月31日，毛账面价值为59.67亿美元，较2022年增长15.9%[59] - 截至2023年3月31日，累计折旧和摊销的资产总额为2.16亿美元[59] 成本与费用 - 合并及Caret相关成本为2160万美元[19] - 2023年第一季度，合并及Caret相关费用为2160万美元，其中包括法律、税务和顾问费用为94万美元[60] 未来展望与策略 - 预计未来现金流将受到通货膨胀影响，计算的通货膨胀调整收益率将基于租赁期内的现金流[69] - SAFE依赖CBRE对其投资组合的综合物业价值（CPV）进行估值，以计算未实现资本增值（UCA）[74] - SAFE计划每12个月对其投资组合中的每个地租的CPV进行估值，最少每24个月进行一次[74] - 管理层根据股东批准的计划获得最多15%的总授权Caret单位[75] - 目前有1,499,757个Caret单位在外流通，其中部分单位仍需时间基础的归属[75]