业绩总结 - 2023年第二季度归属于普通股东的净收入为260万美元，每股摊薄收益为0.01美元，较去年同期的5760万美元（每股0.27美元）下降约95.5%[5] - 2023年第二季度归属于普通股东的运营资金来自运营（Operating FFO）为6130万美元，每股摊薄收益为0.29美元，较去年同期的6650万美元（每股0.31美元）下降约5.0%[5] - 2023年第二季度租金收入为23,092千美元，同比下降38.3%（37,443千美元）[29] - 2023年第二季度净运营收入为17,952千美元，同比下降35.2%（27,669千美元）[29] - 2023年第二季度净收入为5,353千美元，同比下降91.1%[44] - 2023年上半年净收入为20,637千美元，同比下降72.8%[46] 用户数据 - 2023年第二季度的租赁活动中，新增和续租的租赁面积为1,034,366平方英尺，租金增长率为8.1%[18] - 2023年第二季度租赁率为95.5%，较上季度下降0.4%[47] - 2023年第二季度新租赁的平均租金为每平方英尺26.73美元，同比增长14.8%[51] - 2023年第二季度新租赁的净有效租金为每平方英尺19.28美元，较第一季度的9.52美元大幅上升[133] 未来展望 - 2023财年修订后的每股净收入预期为0.11至0.19美元，较之前的0.17至0.25美元有所下调[7] - 2023财年预计的联合投资收入为500万至700万美元[40] - 2023财年同店净营业收入（SSNOI）预计为-0.50%至3.00%[40] 新产品和新技术研发 - 2023年第二季度的折旧和摊销费用为58,698千美元，同比上升14.9%[44] - 2023年第二季度的净运营收入（NOI）为每平方英尺18.06美元，较第一季度的23.75美元下降[111] 市场扩张和并购 - 公司在2023年第二季度收购了三处便利购物中心，总价为4850万美元[38] - 公司在2023年第二季度出售了两处购物中心，总价为7200万美元（公司份额为1440万美元）[38] 负面信息 - 2023年第二季度的总资产为701,056千美元，较2022年第四季度下降12.4%（800,371千美元）[29] - 2023年第二季度的总负债为508,385千美元，较2022年第四季度下降12.3%（579,653千美元）[29] - 2023年第二季度累计股本为192,671千美元，较2022年第四季度下降12.7%（220,718千美元）[29] 其他新策略和有价值的信息 - 2023年第二季度的现金及受限现金为44,873千美元，较2022年第四季度略微上升0.1%（44,809千美元）[29] - 2023年第二季度的租赁扩展率为22.6%，较第一季度的10.0%有所上升[118] - SITE Centers Corp.的固定利率债务占比为90.3%，平均利率为4.27%[57]