业绩总结 - 截至2019年9月30日，Service Properties Trust拥有1,274个物业，其中328个为酒店，946个为净租赁物业[12] - 2019年第三季度总收入为599,772,000美元，净收入为40,074,000美元[13] - 2019年第三季度的标准化FFO为155,635,000美元[13] - 2019年第三季度净收入较2018年同期下降65.8%[44] - 2019年第三季度每股净收入为0.24美元，较2018年同期下降66.0%[44] - 2019年第三季度的正常化FFO为155,635千美元，较2018年同期下降66.8%[89] - 2019年第三季度的EBITDA为196,076千美元，较2018年同期下降26.8%[85] - 2019年前九个月，公司净收入为274,643千美元，较2018年同期下降[54] 用户数据 - 截至2019年9月30日，SVC的物业组合中，净租赁物业占41.0%，酒店占59.0%[23] - 酒店行业的物业数量为328，房间总数为51,086[106] - 所有酒店的平均每日房价（ADR）为127.82美元，同比下降2.2%[144] - 所有酒店的平均入住率为77.0%，与去年持平[144] - 所有酒店的每间可用房收入（RevPAR）为98.42美元，同比下降2.2%[144] 未来展望 - 截至2019年9月30日，公司可用的最大借款额度可增加至2,300,000千美元，需满足特定条款和条件[57] - 截至2019年9月30日，公司的总债务与调整后的总资产比率为51.1%，低于允许的最大60.0%[67] - 截至2019年9月30日，公司的总无担保资产与无担保债务的比率为195.8%，高于要求的最低150%[67] 新产品和新技术研发 - 2019年9月20日，公司收购了一个包含43个州的净租赁资产组合，购买价格为2,482,382千美元[79] 负面信息 - 2019年第三季度的正常化FFO支付比率为56.8%，较2019年第二季度的52.4%有所上升[36] - 2019年第三季度记录的早期债务清偿损失为8,451千美元，较2018年同期显著增加[50] - 2019年第三季度公司管理酒店的净运营结果比最低回报少19,631千美元，2018年同期为9,216千美元[47] 其他新策略和有价值的信息 - RMR集团管理的资产总额为32,800,000,000美元，管理的公司年收入约为12,000,000,000美元[13] - 截至2019年9月30日，公司的租赁合同平均剩余期限为9.43年[170] - 公司最大的租户为旅行中心，拥有179栋建筑，投资总额为3,302,816千美元，占总投资的57.0%[164]