业绩总结 - 公司在2018年第四季度的总收入为550,799千美元，较2018年第三季度的603,153千美元下降8.7%[48] - 2018年第四季度可供普通股东的净亏损为108,860千美元，较2018年第三季度的117,099千美元出现亏损[48] - 2018年第四季度的调整后EBITDA为149,773千美元，较2018年第三季度的225,676千美元下降33.6%[48] - 2018年全年总收入为2,294,536千美元，较2017年增长5.6%[56] - 2018年净亏损为108,860千美元，较2017年同期的净收入31,545千美元下降[56] 资产与负债 - 截至2018年12月31日，公司总资产为7,177,079千美元，较2018年9月30日的7,251,553千美元有所下降[48] - 截至2018年12月31日，公司总负债为4,579,648千美元，较2018年9月30日的4,458,982千美元有所上升[48] - 2018年12月31日，公司总资产负债率为41.6%[76] - 2018年12月31日，公司总债务与年化调整后EBITDA的比率为7.1倍[76] 现金流与融资 - 截至2018年12月31日，公司拥有现金及现金等价物2600万美元，循环信贷额度下可用823百万美元[17] - 公司可用于债务服务的合并收入与债务服务的比率为2.79倍，超过最低要求的1.50倍[76] - 2018年和2017年，净现金提供的经营活动分别为596,953千美元和628,495千美元[63] 用户数据与市场表现 - 所有酒店的平均入住率在2018年第四季度为68.2%，较上年同期下降1.6个百分点[158] - 所有酒店的每间可用房收入（RevPAR）在2018年第四季度为86.53美元，同比下降1.5%[158] - Marriott酒店的平均每日房价（ADR）在2018年第四季度为134.49美元，同比增长2.0%[158] 未来展望与投资计划 - 公司预计在2019年和2020年分别为酒店翻新和其他资本改善支出约2.6亿美元和3900万美元[16] - 公司计划在2019年购买TA约3000万美元的资本改善[16] - 公司可能无法识别出符合其投资标准的物业，影响未来的增长和分配[16] 负面信息 - 由于竞争加剧，酒店运营商可能面临平均每日房价和入住率下降的风险[16] - 公司可能无法按时偿还债务义务[19] - 由于某些租户和酒店管理者未能支付最低金额，公司可能面临流动性不足的风险[17] 其他信息 - 截至2018年12月31日，公司拥有326家酒店和199个旅行中心，客房总数为50,543间[29] - 公司在2018年管理的房地产资产总额为297亿美元[29] - 公司与RMR LLC的业务和物业管理协议具有20年的持续期限，但在某些情况下允许提前终止[19]