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TPG RE Finance Trust(TRTX) - 2022 Q2 - Earnings Call Presentation

业绩总结 - 2022年第二季度GAAP净收入(损失)为-880万美元,每股普通股-0.11美元[17] - 2022年第二季度的可分配收益为2150万美元,每股可分配收益为0.27美元[45] - 2022年第二季度的净亏损为540万美元,归属于普通股东的净亏损为880万美元[45] - 2022年第二季度的现金股息为1870万美元,每股股息为0.24美元[45] - 2022年第二季度的年化股息收益率为10.7%[42] 用户数据 - 截至2022年6月30日,公司的贷款组合加权平均风险评级为3.2,信用损失准备金为9340万美元,占总贷款承诺的180个基点[21] - 2022年第二季度的贷款发放总额为3.803亿美元[42] - 总贷款承诺为51.865亿美元,较上一季度下降7.3%[72] - 未偿还本金余额为47.102亿美元,较上一季度下降8.1%[72] - 前25个市场占总贷款承诺的76.5%[78] 未来展望 - 预计在2022年9月30日结束的三个月内,将实现440万美元的损失,因出售非表现零售贷款的物业[28] - 2022年6月30日的债务与股本比率为1.5,显示出公司在融资方面的杠杆水平[142] - 2022年6月30日的总杠杆比率为1.7,表明公司在资本结构中的借款占比[142] 新产品和新技术研发 - 资产特定融资安排与Axos Bank达成,提供8980万美元的非市值融资[112] - 与BMO Harris Bank达成2亿美元的贷款融资协议,提供资产特定融资[112] 市场扩张和并购 - 2022年第二季度的融资能力为62亿美元,总杠杆比率为2.6倍[42] - 2022年6月30日的担保信贷协议总承诺为28.495亿美元,已使用金额为10.896亿美元[119] 负面信息 - 2022年第二季度净收入(损失)为-5434万美元,较2021年同期的净收入为3239万美元下降[129] - 2022年6月30日止六个月的净现金流量为18,347万美元,较2021年的64,347万美元下降了71.5%[137] - 2022年6月30日的信用损失准备金为105,580万美元,较2021年的363,587万美元下降了71.0%[137] 其他新策略和有价值的信息 - 公司通过共同发起或无追索权的方式创建结构性杠杆,非合并的高级贷款利息不计入资产负债表[148] - 贷款风险评级采用5分制,评级从1(表现优异)到5(违约/损失可能性)[148] - 混合用途贷款的定义为:不单一用途占总价值的60%以上的物业[148]