业绩总结 - 2018年第四季度GAAP净收入为2860万美元，每股摊薄收益为0.43美元[2] - 2018年全年GAAP净收入为1.069亿美元，每股摊薄收益为1.70美元[4] - 2018年第四季度净利息收入为36,097千美元，同比增长17.4%[52] - 2018年全年净收入为106,941千美元，较2017年增长了13.7%[52] - 2018年现金分红总额为2900万美元，每股现金分红为0.43美元，年化分红收益率为8.7%[16] 用户数据 - 2018年贷款组合承诺增长至49.477亿美元，较2017年增加12.0亿美元（32.7%）[4] - 2018年贷款投资组合的未偿本金余额为43.136亿美元，较2017年增加34.9%[14] - 2018年贷款融资承诺总额为56亿美元，同比增长69.7%[19] - 2018年贷款组合融资能力为24亿美元，同比增长118.2%[19] - 2018年贷款组合未偿还本金余额（UPB）为49亿美元，同比增长34.9%[32] 未来展望 - 2019年初已关闭或正在关闭的贷款总额为6.295亿美元，预计2019年还款水平将降低，支持未来收益增长[4] - 2019年可用的潜在净贷款能力超过10亿美元[42] 新产品和新技术研发 - 2018年关闭的两项CRE CLO总额为19亿美元，融资51项现有的TRTX第一抵押贷款投资[4] - 2018年11月29日，公司关闭了一项10亿美元的管理型担保贷款义务（CLO），其加权平均利率为LIBOR加1.45%[41] 市场扩张和并购 - TRTX的总承诺金额为49.477亿美元，其中东部地区占42.1%（约21.848亿美元），南部地区占0.0%（0亿美元），西部地区占15.4%（约7.604亿美元）[58] 负面信息 - 2018年第四季度的其他收入为487千美元，同比下降26.2%[52] 其他新策略和有价值的信息 - 2018年贷款投资的加权平均利率为LIBOR加3.56%，较2017年下降[14] - 2018年加权平均资金成本为LIBOR加1.65%，较2017年下降32.7%[19] - 每增加50个基点的1个月LIBOR，净利息收入将增加约590万美元[45] - TRTX的贷款风险评级分为1至5级，1级为表现优于预期，5级为存在重大违约风险[61]