业绩总结 - 2019年第三季度的总收入为465,961,000美元，同比下降14.1%（2018年为542,048,000美元）[32] - 截至2019年9月30日，公司的净收入为322,906,000美元，同比增长69.2%（2018年为190,645,000美元）[32] - 每股基本收益为1.69美元，同比增长69%（2018年为1.00美元）[32] - 2019年第三季度的FFO（每股摊薄收益）为0.89美元，同比下降7.3%（2018年为0.96美元）[32] - 2019年第三季度的总费用为358,583,000美元，较2018年同期的385,092,000美元下降6.9%[34] - 2019年前九个月的总收入为1,463,732,000美元，较2018年同期的1,620,303,000美元下降9.7%[36] - 2019年前九个月的净收入为3,173,586,000美元，同比增长877.5%[36] 用户数据 - 2019年第三季度的纽约办公空间的初始租金为每平方英尺80.44美元，租赁期限加权平均为6.5年[27] - 2019年第三季度的纽约零售空间初始租金为每平方英尺145.54美元，租赁期限加权平均为5.4年[28] - 2019年9月30日纽约的住宅入住率为96.8%[116] - 2019年9月30日纽约的平均每单位月租金为3,879美元[117] 未来展望 - 2023年到期的租赁面积为1,986,000平方英尺，年租金总额为165,032,000美元，平均每平方英尺租金为83.10美元，年化租金增长比例为14.5%[66] - 2024年到期的租赁面积为1,458,000平方英尺，年租金总额为119,851,000美元，平均每平方英尺租金为82.20美元，年化租金增长比例为10.5%[66] 新产品和新技术研发 - PENN District项目的总预算为2,205,000,000美元，已支出625,179,000美元，剩余支出为1,579,821,000美元[96] - Farley项目的可租赁面积为845,000平方英尺，预计现金收益率为7.4%[96] - PENN2项目的可租赁面积为1,795,000平方英尺，预计现金收益率为8.4%[96] 市场扩张和并购 - 2019年4月，公司与投资者达成交易，转让48.5%的Fifth Avenue和Times Square JV的普通股，交易后净现金收益为1,179,000,000美元[10] - 该交易对Fifth Avenue和Times Square JV的物业估值为5,556,000,000美元，财务报表净收益为2,571,099,000美元[11] 负面信息 - 2019年第三季度的FFO支付比率为74.2%，较2018年的65.6%有所上升[32] - 2019年第三季度的总租金收入为427,638,000美元，较2018年同期的503,947,000美元下降了15.1%[34] - 2019年第三季度的同店NOI增长率为0.9%，较2018年同期的增长率为0.6%[52] 其他新策略和有价值的信息 - 2019年第三季度的利息和债务费用为61,448,000美元，较2018年同期的88,951,000美元下降30.8%[169] - 2019年第三季度的折旧和摊销费用为96,437,000美元，较2018年同期的113,169,000美元下降14.8%[169] - 2019年第三季度的税收费用为23,885,000美元，较2018年同期的1,943,000美元增长1,130.5%[169]