业绩总结 - Ventas第二季度的Normalized FFO每股为0.75美元，同比增长4.2%[9] - Ventas的归属净收入每股范围为0.20至0.34美元，预计中位数为0.27美元[11] - 2023年第二季度的总收入为216,366千美元，较第一季度的203,632千美元增长了1.3%[78] - 2023年第二季度的同店现金NOI为167,327千美元，较2022年第二季度的146,826千美元增长了14.0%[76] - 2023年6月30日的净收入为103,453千美元，相较于2023年3月31日的17,517千美元增长了489.5%[73] 用户数据 - 2023年第二季度，入住率为81%[60] - 预计到2023年底，完成约70个NOI生成资本支出项目[61] - 2023年预计入住率提升130个基点至170个基点[56] - 2023年预计每单位收入（RevPOR）增长约6%[56] 未来展望 - Ventas确认2023年Normalized FFO的中位数为每股2.97美元，预计同比NOI增长0.29美元[9] - 2023年全公司同店现金NOI增长预期提高至8.0%[12] - 2023年全年同店现金NOI的高端预期为1,654百万美元，较2022年实际的1,512百万美元增长了9.5%[84] - 2023年全年同店现金NOI的低端预期为1,612百万美元，较2022年实际的1,512百万美元增长了6.5%[84] 新产品和新技术研发 - Ventas成功通过资本市场再融资10亿美元的高级担保贷款，改善资本结构并获得更有利的现金利率[9] - 预计Equitized Loan Portfolio的年化物业NOI指导提高至约1.04亿美元，之前的指导为8800万至9700万美元[12] 市场扩张和并购 - Ventas在2023年5月以约5000万美元的现金收益出售了其在Ardent OpCo的24%股份，导致其持股比例从9.8%降至7.5%[16] - 2023年预计资产处置金额从3亿美元提高至4.5亿美元[13] 负面信息 - 2023年第二季度普通股东净亏损为42,416千美元，每股亏损0.11美元[85] - 2023年第二季度Nareit FFO（可分配给普通股东的资金）为242,916千美元，较2022年同期的304,214千美元下降20%[85] - 2023年第二季度每股Nareit FFO为0.60美元，较2022年同期的0.75美元下降20%[85] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2023年6月30日，Vent的可用流动性超过27亿美元，浮动利率债务占总债务的10%[9] - 2023年上半年，Ventas的资本筹集活动总计约24亿美元，现金利率约为4.6%[24] - 2023年第二季度的现金NOI为177,342千美元，较第一季度的138,316千美元增长了28.3%[81]