公司概况 - 2015年2月3日从InvenTrust Properties Corp.分拆出来，重组后符合联邦所得税REIT资格[4] - 拥有34家酒店、9812间客房，分布在14个州、22个市场，15个品牌[14] 投资策略 - 以交易为导向，注重多元化、品质和投资组合优化[10] - 强调灵活资产负债表和审慎资本配置[10] 财务状况 - 截至2022年6月30日，无限制现金2.25亿美元，信贷额度可用4.5亿美元，总流动性超6.75亿美元[23] - 总债务约14.476亿美元，债务加权平均利率5.20%[24] 市场表现 - 2022年第二季度，32家同店酒店EBITDA均为正，21家超2019年同期水平[35] - 2022年第二季度，28家同店酒店ADR高于2019年同期[35] 业绩展望 - 2022财年，净收入2200 - 5000万美元，同店RevPAR较2021年增长42% - 48%，较2019年下降7% - 3%[46] - 2022财年，调整后EBITDAre为2.52 - 2.8亿美元，调整后FFO为1.72 - 2亿美元[46] 竞争优势 - 酒店组合优质，100%为豪华和高档酒店，99%房间有品牌关联[12] - 需求驱动平衡，商务、团体和休闲客源均衡[70] 管理团队 - 高管团队平均有27年酒店经验，平均在公司任职10年[80] 资本支出 - 2018 - 2022年有多项资本支出项目，部分预计2023年初完成[52] 可持续发展 - 环境上进行尽职调查、开展能效项目和监测环境指标[87] - 社会上注重社区参与、员工发展、多元化与包容和健康计划[88] 公司治理 - 董事会9名董事中8名独立于管理层，33%为女性[89]