业绩总结 - 2024年第四季度公司收入为2.45亿美元，同比下降5.4%[5] - 2024年第四季度净亏损为100万美元，而2023年同期为4000万美元[5] - 2024年第四季度每股摊薄FFO为0.38美元，同比下降17.4%[5] - 2024年第四季度AFFO为5900万美元，同比下降21.3%[5] - 2024年第四季度同物业现金净营业收入为1.42亿美元，同比下降4.7%[5] - 2024年第四季度总收入为244,979千美元，同比下降5.5%（2023年为259,279千美元）[27] - 2024年第四季度办公室租金收入为168,649千美元，同比下降6.5%（2023年为179,499千美元）[27] - 2024年第四季度多家庭租金收入为44,314千美元，同比增长2.6%（2023年为43,170千美元）[27] - 2024年第四季度总运营费用为197,109千美元，同比下降13.8%（2023年为228,618千美元）[27] - 2024年第四季度的资金运营收益（FFO）为77,383千美元，同比下降16.6%（2023年为92,866千美元）[29] - 2024年第四季度的调整后资金运营收益（AFFO）为58,732千美元，同比下降21.2%（2023年为74,578千美元）[29] - 2024年第四季度的净运营收入（NOI）为144,920千美元，同比下降4.0%（2023年为150,911千美元）[32] 用户数据 - 2024年第四季度签署204份办公室租约，覆盖796,000平方英尺，其中242,000平方英尺为新租约[5] - 2024年第四季度多户住宅组合的出租率为99.1%[5] - 办公室物业的租赁率为80.9%，较2023年的82.8%下降1.9个百分点[32] - 截至2024年12月31日，公司的在租办公物业总面积为17,524,458平方英尺，整体出租率为81.1%[45] - 2024年12月31日的年化租金总额为6.5亿美元，平均每平方英尺47.41美元[63] 未来展望 - 2025年公司预计每股净收入（亏损）将在-0.17美元至-0.11美元之间[9] - 预计2025年平均办公楼出租率为78%至80%[5] - 预计2025年同物业现金净营业收入增长为-2.5%至-0.5%[5] - 2025年预计的利息支出为260百万至270百万美元[5] 新产品和新技术研发 - Barrington Plaza的重建预计将耗资超过3亿美元[7] 负面信息 - 2024年第四季度净亏损为7,514千美元，而2023年为55,908千美元[27] - 每股净亏损为0.01美元，2023年为0.24美元[29] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2024年12月31日，公司的总贷款余额为5,521,889,000美元，合并贷款余额为4,524,914,000美元[39] - 截至2024年12月31日，公司的固定利率贷款的加权平均年利率为3.18%[41] - 公司的总投资组合截至2024年12月31日包括16个办公物业，总面积为420万平方英尺，以及两个住宅物业，共470个公寓[117]