业绩总结 - 2024年第四季度，来自租户的收入为1490万美元，净亏损为670万美元[27] - 截至2024年12月31日，公司的净损失为6650千美元，相较于2023年同期的73778千美元有所改善[54] - 2024年第四季度的调整后EBITDA为1250千美元，较2023年同期的3398千美元下降了63.2%[54] - 2024年第四季度的净运营收入（NOI）为5866千美元，较2023年同期的7148千美元下降了17.9%[54] - 2024年第四季度的现金净运营收入（Cash NOI）为6393千美元，较2023年同期的6303千美元略有上升[54] - 2024年第四季度的净利息支出为4311千美元，较2023年同期的4749千美元有所减少[54] 用户数据 - 2024年第四季度，投资组合的整体入住率为80.8%，加权平均剩余租期为6.3年[4] - 2024年第四季度，前十大租户中77%为投资级别，剩余租期为8.0年[4] - 截至2024年12月31日，前十大租户中54.9%为实际投资级评级，21.9%为隐含投资级评级[48] 新产品和新技术研发 - 2024年完成了5项新租赁，总面积为37,407平方英尺，年化直线租金为200万美元[24] 市场扩张和并购 - 2024年第四季度，完成了9 Times Square的出售，交易金额为6350万美元，净收益约为1350万美元[7] - 123 William Street和196 Orchard Street的销售营销流程已重新启动，预计将产生显著收益[7] 财务状况 - 2024年第四季度，固定债务占比为100%，加权平均利率为4.4%[27] - 2024年第四季度，净杠杆率为56.9%[27] - 公司的总资产账面价值为507.1百万美元，减去现金及现金等价物9.8百万美元后的净杠杆为350百万美元[49] - 51%的租约将在2030年后到期，租约到期时间安排良好[4] 公司治理 - 公司的财务报告由普华永道会计师事务所（PricewaterhouseCoopers LLP）进行独立审计[42] - 公司的董事会由大多数独立董事组成，确保了强有力的公司治理[42] - 公司的资产管理和租赁活动由首席财务官负责，确保了运营效率[54]