财务数据和关键指标变化 - 2024年全年营收6160万美元，2023年为6270万美元；2024年第四季度营收1490万美元，2023年第四季度为1540万美元 [16] - 2024年全年GAAP归属普通股股东净亏损1.406亿美元，2023年净亏损1.059亿美元；2024年第四季度净亏损670万美元，2023年第四季度为7390万美元 [17] - 2024年调整后EBITDA为1190万美元，第四季度为130万美元 [17] - 2024年全年现金NOI为2760万美元，2023年为2730万美元；2024年第四季度现金NOI为640万美元，2023年第四季度为630万美元 [17] - 公司保持相对保守的资产负债表，固定利率债务占比100%，净杠杆率为56.9%；第四季度末净债务为3.402亿美元，加权平均实际利率为4.4%，加权平均剩余债务期限为3.6年 [18] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司现有投资组合包括纽约市的6处房地产资产，主要位于曼哈顿；年末时，4.708亿美元、100万平方英尺的投资组合入住率为80.8%，加权平均剩余租赁期限为6.3年 [11] - 投资组合中前10大租户按直线租金计算，77%为投资级或隐含投资级租户，加权平均剩余租赁期限为8年 [11] - 2024年资产管理团队通过与现有租户和经纪界合作，达成5笔新租约，总面积超3.7万平方英尺，直线租金达200万美元 [13] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司持续推进多元化战略，出售9 Times Square，改善资产负债表杠杆，获得约1350万美元净收益，增强现金状况；重新启动123 William Street和196 Orchard的销售营销工作，通过战略出售房产和收购高收益资产，实现业务多元化 [9][10] - 公司致力于加强现有房地产资产组合，同时探索更多创收投资机会，目标是构建对股东有增值作用的投资组合 [14] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司未来为股东释放价值的机会感到兴奋 [22] 其他重要信息 - 3月7日公司宣布首席执行官Michael Anderson将辞职，Nick Schorsch Jr. 获董事会批准接任首席执行官 [20][21] 总结问答环节所有的提问和回答 本次财报电话会议记录未包含问答环节内容。