业绩总结 - 截至2025年3月31日,公司的每股账面价值为14.66美元[6] - 综合收入为6490万美元,每股综合收入为0.62美元[15] - 2025年第一季度的综合收入为8940万美元[72] - 公司的净利息和服务收入为1.333亿美元,较上季度有所增加[17] 用户数据 - 贷款服务总数为852,415笔,服务的未偿本金余额(UPB)为2080亿美元[12] - 2025年第一季度,公司的未偿本金余额(UPB)中,直接面向消费者的贷款发放达到3880万美元[12] - 抵押贷款服务权(Mortgage Servicing Rights)总未偿本金余额为196.77亿美元,平均贷款规模为33万美元[78] - 60天以上逾期贷款比例为0.9%,与前一季度的0.8%相比略有上升[41] 财务状况 - 公司的投资组合总额为146亿美元,债务与股本比率为6.2倍[6] - 公司的融资状况显示,未偿借款为16亿美元,未使用的融资能力为9.5亿美元[19] - 公司的抵押贷款服务权(MSR)公允价值为29.6亿美元[41] - 总融资的平均成本为4.49%[76] 市场展望 - 预计2025年将有50到75个基点的利率下调,市场参与者对此持乐观态度[11] - 加权平均3个月CPR从Q4的4.9%轻微下降至4.2%[44] - 价格倍数在季度间保持不变,为5.9倍,反映出稍微收紧的利差[44] 新产品与技术研发 - 通过流动收购和回收,结算了1.749亿美元的未偿本金余额(UPB)[44] - 在季度结束后,承诺通过两次批量收购购买17亿美元的MSR[44] 负面信息 - 60天以上的逾期率保持在低位,为0.9%[44] - 4.25%-4.75%利率的抵押贷款服务权的逾期率为1.8%[78] 其他策略 - 公司在2025年3月31日持有的前向利率掉期的名义金额为25亿美元,固定支付利率的加权平均为3.9%[94] - 公司在期货合约中的总名义金额为-29.31亿美元,平均到期月份为9.2个月[81]
Two Harbors Investment (TWO) - 2025 Q1 - Earnings Call Presentation