业绩总结 - 截至2025年3月31日，公司总资本化为232亿美元，拥有567个物业，总可租赁面积为101百万平方英尺[7] - 2025年第一季度，净有效租金同比增长28%[27] - 2024年第一季度每股稀释后FFO增长12.8%[84] - 公司的净利润为15亿美元，较去年同期增长10%[100] - 每股收益（EPS）为1.50美元，较去年同期增加0.15美元[100] - 预计2025年第一季度的收入将在320亿至340亿美元之间[100] 用户数据 - 82%的年基础租金来自于主要大都市市场[11] - 线上销售额占总销售额的30%，同比增长12%[100] - 公司的库存周转率为4.5次，较去年提高0.5次[100] 市场展望 - 预计2025年新供应量仅为20个基点，2026年为10个基点[16] - 预计在2025年，零售市场需要约65%的租金上涨才能实现所需回报[14] - 预计在2025年，60%的未开业租约将在2025年开始生效，预计年租金收入为6000万美元[78] 新产品与技术研发 - 2025年预计资本支出将达到20亿美元，主要用于技术和基础设施投资[100] 市场扩张与并购 - 计划在未来一年内增加100家新门店，以扩大市场份额[100] - 2025年预计完成13个项目，总投资为5400万美元，平均稳定收益率为18.8%[52] 负面信息 - 2025年剩余的无担保债务为2.41亿美元[70] 其他新策略 - 签署的未开业租约（SNO）预计在2025年将产生约6000万美元的年基础租金影响[28] - 2025年第一季度，签署的租约中，41%的租金差距为正[33] - 2025年固定利率债务占比为98.4%，加权平均到期时间为8.2年[88] - 2025年预计将有3,267个多户住宅单位和111,000平方英尺的零售空间激活或变现[59] - 2025年将实现12,000个多户住宅的权利[56] - 2025年将有超过1.4亿美元的年度自由现金流，扣除股息和租赁资本支出后[70] - 2025年资本支出预计占净营业收入的20%[61] - 2025年净收购预计在1亿到1.25亿美元之间，综合资本化率为7.0%到8.0%[64]