业绩总结 - 截至2025年6月30日，净收入每普通股为0.82美元，较2025年3月31日的0.51美元增长60.8%[16] - 截至2025年6月30日，净收入归属于普通股东为865,079千美元，较2025年3月31日的543,607千美元增长59.0%[16] - 2025年第二季度总收入为1,001,334千美元，较2024年同期的957,003千美元增长约4.6%[21] - 2025年第二季度净收入为878,368千美元，较2024年同期的752,753千美元增长约16.7%[21] - 2025年上半年总收入为1,985,538千美元，较2024年上半年的1,908,484千美元增长4.0%[27] 用户数据 - 截至2025年6月30日，公司的总债务为17,273,519千美元[16] - 截至2025年6月30日，现金及现金等价物为232,983千美元[16] - 截至2025年6月30日，公司的LQA净杠杆比率为5.2倍[16] - 截至2025年6月30日，公司的流动性总额为30,310,010千美元[34] 未来展望 - 2025年预计AFFO在2,500百万至2,520百万美元之间，每股稀释后收益在2.35至2.37美元之间[31] - 2025年调整后的运营资金（AFFO）预计在25亿美元至25.2亿美元之间，较之前的指导（24.7亿美元至25亿美元）有所上调[32] - 每股调整后的运营资金（AFFO）预计在2.35美元至2.37美元之间，较之前的指导（2.33美元至2.36美元）有所上调[32] 新产品和新技术研发 - VICI与Canyon Ranch签订的优先融资协议中，VICI将有权作为Canyon Ranch未来健康度假村的房地产资本融资合作伙伴[69] 市场扩张和并购 - VICI在One Beverly Hills的投资总额为4.5亿美元，其中包括6月23日增加的1.5亿美元[48] - VICI与凯撒娱乐（Caesars）之间的优先购买权协议并不具有强制性，VICI将独立决定是否购买相关物业[59] - VICI与Canyon Ranch Austin的交易中，VICI有权在稳定后24个月内以预先协商的条款收购该地产资产[62] 负面信息 - 截至2025年6月30日，累计其他综合收益为136,107千美元，较2024年12月31日的144,574千美元下降约5.8%[19] - 2025年第二季度的利息支出为213,797千美元，较2024年同期的205,777千美元增加约3.9%[21] 其他新策略和有价值的信息 - 公司的利息覆盖比率为3.8倍，远高于1.5倍的投资级债券契约要求[35] - 公司的加权平均租赁期限为40.2年，租赁物业的占用率为100%[16] - FFO（基金运营收入）被定义为归属于普通股东的净收入，排除某些房地产资产的销售损益、折旧和摊销等[73]