业绩总结 - 2025年第二季度每股稀释后正常化FFO为0.25美元[6] - 2025年第二季度租金收入为65147千美元，同比增长2.97%[13] - 2025年第二季度总收入为101263千美元，同比下降45.00%[13] - 2025年第二季度每股净收入为0.04美元，较去年同期的0.00美元有所改善[13] - 2025年第二季度的资金运营（FFO）为18971千美元，较2025年第一季度的17173千美元增长10.5%[15] - 2025年第二季度的AFFO为18409千美元，较2025年第一季度的20353千美元下降9.5%[15] - 2025年第二季度的净收入为6717千美元[83] - 2025年上半年的正常化FFO为50998千美元，较2024年上半年的59618千美元下降14.0%[15] 用户数据 - 截至2025年6月30日，稳定投资组合的平均占用率为94.9%[6] - 截至2025年6月30日，稳定投资组合的零售占用率为94.2%[11] - 2025年第二季度零售同店租金收入为24200千美元，物业费用为5964千美元，净运营收入为18236千美元[127] - 2025年第二季度多户住宅同店租金收入为13316千美元，物业费用为5302千美元，净运营收入为8014千美元[127] 未来展望 - 2025年物业组合的净营业收入预期在1.736亿至1.760亿美元之间[8] - 公司将继续关注其运营物业组合的当前和未来表现[129] - 公司正在推进其开发管道和房地产融资计划[129] - 公司对未来财务前景、指导和预期进行了评估[129] 新产品和新技术研发 - Southern Post项目预计包含137个多户住宅单元和95,000平方英尺的办公空间，当前多户住宅的租赁率为94.2%[67] - Allied Harbor Point项目包括312个多户住宅单元和12,700平方英尺的零售空间，目前多户住宅的租赁率为23.4%[67] 市场扩张和并购 - 2023年，公司收购了位于亚特兰大的The Interlock，购买价格为215,000,000美元，现金资本化率为6.5%[86] - 2024年，公司处置了位于南卡罗来纳州的Market at Mill Creek，销售价格为27,300,000美元，现金资本化率为6.8%[86] 负面信息 - 2025年第二季度的AFFO每股稀释收益为0.18美元，较2025年第一季度的0.20美元下降10.0%[15] - 2025年第二季度调整后EBITDAre为44979千美元，较2025年第一季度的45105千美元有所下降[128] 其他新策略和有价值的信息 - 公司债务服务覆盖率为1.7倍，固定费用覆盖率为1.5倍[43] - 公司将继续进行融资活动以及收购和处置交易[129] - 公司实际未来结果和趋势可能因多种因素而与预期显著不同[129]