业绩总结 - 第二季度总收入增长0.9%，达到13.50亿美元[3] - GAAP净亏损为700万美元，每股摊薄亏损为0.03美元[3] - 调整后EBITDA下降2.4%，为3.26亿美元，调整后EBITDA利润率下降90个基点至24.1%[3] - 调整后资金运营收益（AFFO）增长55.1%，达到2.11亿美元，每股AFFO增长8.0%，为0.81美元[3] - 预计2025年全年的调整后EBITDA为12.9亿至13.4亿美元，较之前的指引下调[5] - 预计2025年第三季度调整后EBITDA为3.26亿至3.36亿美元，AFFO每股为0.75至0.79美元[5] 资产与负债 - 2025年6月30日的总资产为194.44亿美元，较2024年12月31日的186.61亿美元有所增加[15] - 2025年6月30日的总负债为97.78亿美元，较2024年12月31日的89.67亿美元有所增加[15] 现金流与费用 - 2025年上半年，经营活动提供的净现金为397百万美元，较2024年的260百万美元增长53%[22] - 2025年上半年，投资活动使用的净现金为718百万美元，较2024年的398百万美元增加80%[22] - 2025年上半年，融资活动提供的净现金为226百万美元，较2024年的144百万美元增长57%[22] - 总运营费用为1,327百万美元，较上年同期的1,264百万美元增长5.0%[17] 部门表现 - 全球仓储部门2025年第二季度的总收入为970百万美元，较2024年的966百万美元增长0.4%[24] - 全球仓储部门的运营成本为603百万美元，较2024年的582百万美元增长3.6%[24] - 全球仓储部门的净运营收入为367百万美元，较2024年的384百万美元下降4.4%[24] - 2025年上半年全球仓储部门总收入为19.14亿美元，较2024年同期的19.35亿美元下降1.1%[27] - 2025年上半年全球仓储部门净运营收入（NOI）为7.27亿美元，较2024年同期的7.69亿美元下降5.5%[27] 投资与支出 - 外部增长资本投资总额为602百万美元，较2024年的278百万美元增长116.5%[44] - 维护资本支出为74百万美元，较2024年的78百万美元下降5.1%[40] - 集成资本支出为30百万美元，较2024年的32百万美元下降6.3%[42] 收入与利润 - 净收入（损失）为-7百万美元，较2024年的-128百万美元有所改善[45] - 调整后的EBITDA为630百万美元，较2024年的661百万美元下降4.7%[47] - 调整后的每股FFO为1.67美元，较2024年的1.56美元增长7.1%[48] - 全球综合解决方案部门的收入为728百万美元，较2024年的731百万美元下降0.4%[38] - 全球综合解决方案部门的净运营收入（NOI）为125百万美元，较2024年的122百万美元增长2.5%[38]