业绩总结 - 2025年第三季度，公司归属于普通股股东的净收入为2490万美元，每股收益为0.34美元，而2024年同期为净亏损1330万美元，每股亏损0.21美元[23] - 2025年前九个月，公司归属于普通股股东的净亏损为730万美元，每股亏损0.12美元，2024年同期净亏损为230万美元，每股亏损0.06美元[24] - 2025年第三季度，公司报告的每股FFO为1.58美元，净交易成本为1310万美元，每股0.17美元，主要与公司追求博彩牌照相关[25] - 2025年前九个月，公司报告的FFO为351.4百万美元，每股4.60美元，包含7160万美元的收入，排除利息收入[26] - 2025年第三季度，总收入为244,817千美元，同比增长6.1%（2024年为229,691千美元）[54] - 2025年前九个月总收入为726,579千美元，同比增长13.5%（2024年为640,393千美元）[54] - 2025年第三季度运营收入为62,511千美元，同比下降8.7%（2024年为68,475千美元）[54] - 2025年第三季度净收入为35,161千美元，而2024年为亏损9,264千美元[54] 用户数据 - 截至2025年9月30日，公司曼哈顿同店办公物业的入住率为92.4%，较上季度的91.5%有所上升，预计到2025年12月31日将提升至93.2%[33] - 2025年第三季度，公司在曼哈顿办公室组合中签署了52份租约，总面积为657,942平方英尺，平均租金为每平方英尺92.81美元[30] - 2025年前九个月，公司在曼哈顿办公室组合中签署了143份租约，总面积为1,801,768平方英尺，平均租金为每平方英尺88.91美元[31] 未来展望 - 2025年第三季度，公司在10月签署了以7.3亿美元收购公园大道大厦的合同，预计该交易将在2026年第一季度完成[34] - 2025年8月，公司签署了以1.6亿美元收购346 Madison Avenue及相邻地块的合同，预计该交易将在2025年第四季度完成[36] 财务状况 - 截至2025年9月30日，公司市场资本化为89.91亿美元，包含未合并合资企业的市场资本化为147.96亿美元[47] - 截至2025年9月30日，总资产为11,144,137千美元，较2024年9月30日的10,216,072千美元增长了9.1%[48] - 截至2025年9月30日，总负债为6,742,640千美元，较2024年9月30日的6,135,743千美元增长了9.9%[48] - 截至2025年9月30日，公司的现金及现金等价物为2.46亿美元，SLG的份额为9,457万美元[59] 负面信息 - 2025年前九个月可分配资金（FAD）为212,551千美元，同比下降41.7%（2024年为364,309千美元）[56] - 2025年第三季度的净运营收入（NOI）为75,063千美元，较2024年同期的79,024千美元下降5.0%[130] - 2025年第三季度的同店现金净运营收入为164,467千美元，较2024年同期的171,702千美元下降4.3%[130] 其他新策略 - 2025年第三季度，公司通过清偿1552-1560 Broadway的债务，记录了572万美元的净收益[40] - 截至2025年9月30日，签署的新租赁数量为34份，较2025年6月30日的29份增长了17.2%[50]