业绩总结 - 2025年第三季度租金收入（包括可报销费用）为45,026万美元，同比增长17.8%[102] - 2025年第三季度总收入为48,308万美元，同比增长16.5%[102] - 2025年第三季度净收入为621万美元，而2024年同期为亏损5,322万美元[102] - 2025年第三季度每股基本收益为0.01美元，2024年同期为每股亏损0.07美元[102] - 2025年第三季度总运营费用为36,331万美元，同比下降6.3%[102] - 2025年第三季度的FFO为24948千美元，较2024年同期的25008千美元略有下降[103] - 2025年第三季度的AFFO为28049千美元，较2024年同期的24825千美元增长了9.0%[103] - 2025年第三季度的EBITDA为34476千美元，EBITDAre为37488千美元[105] 用户数据 - 投资组合中62%的租户为投资级别（IG）和投资级别特征（IGP）[9] - 99.9%的物业出租率，显示出强劲的市场需求[9] - 单位级租金覆盖率为3.9倍，显示出租户的财务健康状况[9] - 87%的租户为必要、折扣和服务导向型租户，增强了抗经济周期的能力[9] - 超过85%的租户年收入超过10亿美元[41] - 91%的ABR的单位级覆盖率超过1.5倍，其中76.7%的单位级覆盖率超过2.0倍[43] 财务状况 - 2025年9月30日的总流动性为12亿美元，确保了公司的财务灵活性[12] - 2025年第三季度的净债务为623.5百万美元[84] - 2025年第三季度的总资产为2467934千美元，较2024年12月31日的2259346千美元增长了9.3%[111] - 2025年第三季度的总负债为1162003千美元，较2024年12月31日的921214千美元增长了26.3%[111] - 2025年9月30日，公司的净债务为1054760千美元[104] - 净债务与年化调整后EBITDAre的比率为6.3倍，调整后的净债务与年化调整后EBITDAre的比率为3.7倍[118] 投资与资产管理 - 2025年截至目前，已完成的总投资额为4.12亿美元，显示出持续的投资活动[12] - 自成立以来，公司已处置201个物业，总价值为4.99亿美元，显著改善了投资组合的表现[60] - 2025年第三季度的投资活动总额为2.04亿美元，现金收益率为7.4%[54] - 2025年第三季度的处置活动总额为3.78亿美元，现金收益率为7.2%[57] 未来展望 - 2028年首个贷款到期日，表明公司在债务管理方面的稳健性[9] - 公司的加权平均债务到期时间为4.2年，预计到2028年之前不会有到期的定期贷款[61] - 2032年期贷款的借款利差为1.50%，2025年9月30日的全额借款利率为4.92%[116][117] 其他信息 - 2025年9月30日，固定费用覆盖比率为3.28倍，要求为1.50倍[118] - 2025年9月30日，未担保杠杆比率为38.6%，要求为60.0%[118] - 2025年9月30日，现金及现金等价物为53,324千美元[118]