业绩总结 - 稳定投资组合的出租率提高至97.1%[15] - 完成约380万平方英尺的新二次租赁和续租，基础租金和现金基础租金分别增长约30%和28%[15] - 同店净营业收入（NOI）增长2.9%[15] - 每股调整后公司基金运营收益（FFO）为3.15美元[16] - 租金年均增长率为2.8%[28] 财务状况 - 净债务与调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率降低至4.9倍[16] - LXP的净债务与EBITDA比率已降至5.2倍，较之前的5.8倍有所改善[90] - LXP的加权平均利率为3.58%，到期平均年限为5年，约99%的债务为固定利率[96] - LXP计划在2026年1月重新融资2.5亿美元的无担保定期贷款和6亿美元的无担保循环信贷额度[1] 市场展望 - 目标市场的人口和非农就业增长分别是全国平均水平的2.3倍和1.6倍[49] - 预计在LXP的目标市场中将创造超过120,000个工作岗位，涉及110多个大型项目（投资超过1亿美元）[54] - LXP的12个目标市场计划投资达到3000亿美元，较2024年8月的1500亿美元增长100%[54] - 预计2023/2024年租金增长在20%到30%之间[71] 发展与创新 - LXP的开发项目自2019年以来已完成15个设施，总面积达到910万平方英尺，98%已租出或售出[78] - LXP的开发项目总面积为6,779,221平方英尺[125] - LXP的绿色建筑认证覆盖率达到35%[110] - LXP的投资组合中有870万平方英尺获得了ENERGY STAR®认证[110] 租约与租户 - 投资组合中约62%的租约将在2030年前到期，当前租金市场价值估计约为16%[19] - LXP在2025年签署的租约平均年租金增长为3.2%[72] - LXP的租户满意度评分为4.19/5，超过Kingsley指数[110] 可持续发展目标 - LXP计划到2030年实现运营范围内的净零排放[104] - LXP计划到2030年获得超过40%的投资组合能源数据覆盖[104] - LXP计划到2030年实现90%的投资组合使用LED照明[104]