业绩总结 - 公司第一季度投资组合总额为119亿美元[7] - 第一季度综合损失为2470万美元,每股损失为0.24美元[16] - 第一季度经济回报率为-2.0%[7] - 2026年第一季度的综合收益为-2.47亿美元,较2025年第四季度的-8.02亿美元有所改善[67] 用户数据 - 贷款服务平台的服务资产总额为1990亿美元,服务的贷款数量为846,416笔[14] - 第一季度的直接对消费者贷款发放总额为5700万美元[14] - 2026年3月的未偿还本金(UPB)为1603亿美元,较2025年12月的1637.73亿美元减少[47] - 60天以上逾期率保持在0.9%[49] - 抵押贷款服务权组合中,60天以上逾期贷款比例为0.8%[77] 财务指标 - 每股账面价值为10.57美元,较2025年12月31日的11.13美元下降了4.9%[16] - 公司的现金及现金等价物为5亿美元[22] - 2026年第一季度的可用证券平均收益率为5.01%,抵押贷款平均收益率为5.99%[75] - 2026年第一季度的融资成本为4.20%[75] - 2026年第一季度的净利差为1.73%[75] 市场动态 - 抵押贷款服务权(MSR)市场的转让量为930亿美元,较2025年同期有所增加[45] - 30年固定利率抵押贷款支持证券(RMBS)总面值为7,887百万美元,市场价值为6,568百万美元,整体预付款率为71.3%[76] - 30年固定利率RMBS中,6.0%利率的预付款率为25.6%,而≥6.5%利率的预付款率为27.8%[76] 未来展望 - 2026年第一季度的每股基本普通股静态回报预期为0.19至0.34美元[50] - 2026年3月的3个月年化提前还款率(CPR)为5.6%,较2025年第四季度的6.4%有所下降[49] - 2026年第一季度的总投资资本为18.47亿美元,预计静态回报率为8.0%[50] 其他信息 - 公司宣布每股普通股股息为0.34美元[7] - 经济杠杆比率为6.4倍[7] - 公司在2026年第一季度的融资总额为8,286.1百万美元,其中26.5%将在30天内到期[80] - 抵押贷款服务权的公允价值为2,379.4百万美元,占总抵押资产的25.2%[80] - 公司持有的期货合约总名义金额为-6,354.3百万美元,平均到期月份为27.5个月[81]
Two Harbors Investment (TWO) - 2026 Q1 - Earnings Call Presentation