业绩总结 - 第二季度核心FFO每股同比增长9.5%，年初至今增长11.5%[7] - 第二季度净收入为367,923千美元，较去年同期的138,691千美元显著增长[60] - 第二季度FFO为379,811千美元，较去年同期的336,792千美元增长[60] - 核心FFO每股为2.66美元，较去年同期的2.43美元增长[60] - 第二季度及年初至今的业绩超出预期[50] 用户数据 - 同店住宅租金收入同比增长6.3%，环比增长2.0%[7] - 当前租赁活动的月均租金收入为3365美元，较初始预期的2845美元高出18.3%[35] - 2023年同店租金收入增长预期在所有AVB已建立地区均有所上升，东海岸预计将比西海岸高出200个基点[25] 未来展望 - 2023年全年的核心FFO每股增长预期从5.3%上调至7.9%[16] - 公司预计2023年全年的每股收益（EPS）范围为6.84美元至7.04美元[71] - 预计2023年全年的每股基金自有收益（FFO）范围为10.38美元至10.58美元[71] - 预计2023年全年的每股核心基金自有收益（Core FFO）范围为10.46美元至10.66美元[71] 新产品和新技术研发 - 预计2023年创新计划将带来近1600万美元的增量净营业收入[30] - 创新努力预计在2023年将带来近1600万美元的增量NOI[50] 市场扩张和并购 - 关闭三项处置交易，累计销售价格约为3.4亿美元，初始市场资本化率约为4.7%[50] - 开发完成项目的加权平均初始预计稳定收益为1.85亿美元，收益率为5.9%[7] 负面信息 - 2023年坏账改善，因非支付居民搬出，导致周转率和入住率受到影响，但对未来增长有利[20] 其他新策略和有价值的信息 - 预计到2025年，女性领导层比例目标为53%[46] - 预计到2025年，少数族裔领导层比例目标为44%[46] - 2022年社区投资目标为275万美元，实际投资为240万美元[47] - NOI（净营业收入）被视为评估社区运营表现的重要补充指标，帮助投资者理解核心运营[68] - 公司的重建项目包括一个包含714个公寓单元的社区，预计在2023年内进行重大重建[75]